“真正的交易”还是“真正的常规”？

每逢重大节假日，你有收到过各种“特价房”的销售信息吗？

对于目前的贵阳房地产市场，购房者有很多选择。很多房地产商利用各种广告或活动来推销自己的产品，或发布优惠政策，或散布“涨价恐慌”，以吸引消费者的注意力，因此出现了“限价房”、“加价特价房”等各种字眼。 ，“下个月涨价”充斥了我们的朋友圈和各大网络平台。

房产折​​扣信息

这些优惠看起来确实很有吸引力，但它们可能都是“例行公事”。因为其实只要是拿到预售证的楼盘，其实每套房子的价格都已经记录在案了，那些“涨价快”、“限价”的房子可能只是是噱头。

房子的价格在国内都标明了。

其实早在2011年就已经出台了“明码实价，一房一价”的相关规定。

为规范房地产开发商销售行为，让消费者了解消费，国家发改委印发《商品房销售明码实价规定》，5月起施行2011年1月1日，《条例》明确要求房地产开发商明码标价，实行一套一套标准。这样一来，房价就基本透明了。

《规定》要求商品房经营者应当在商品房交易场所的显着位置放置价格标签、价目表或者价格手册。等待信息公布。

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楼盘“一房一价”表

但是，由于各地的实际情况不同，法规也需要各种辅助法规来规范和执行市场（如房屋开发商的房屋挂牌报价标准、价格变动备案规则、等），因此，执行效率因地而异。

近年来，贵阳不少楼盘终于开始在售楼部张贴“一房一价单”，公布楼盘基本信息、房屋价格信息等。仍有不少项目不符合《规定》执行，导致大量购房者对真实房价仍不了解，容易被“优惠政策”所吸引。房地产。

网站可查询价格，价格更透明

好消息是，去年贵阳市政府指定的全市商品房销售网站“住房网”推出了房源查价功能，让普通购房者可以轻松在网站上查看。待售物业信息。那么它是怎样工作的？我会一步一步告诉你的。

1、首先进入“住房网”（），点击首页菜单栏中的“预售许可公告（试运行）”，进入查询平台。

2、在查询页面输入您要查询的楼盘信息，如项目名称、项目地址、开发商等，这些信息不一定需要全部填写，例如，仅在项目名称“庐山”中输入“万科”，即可点击“搜索”按钮。

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3、点击查询后，页面会出现该项目的楼盘信息。找到您要询价的项目后，点击右侧的“楼盘清单”进入询价页面。

4、在楼盘中，您可以清楚地看到哪些房屋已被预订、备案或限售。需要注意的是，用户只能查询尚未售出的房屋，即白色部分的价格，而紫色区域已售出的房屋无法查询价格。

5、找到您要查询的楼盘后，点击进行简单的用户验证，即可看到该楼盘的记录价格。

从这个信息可以看出，万科庐山项目C2组1单元33层4房的创纪录价格超过166万元，折合单价12867元/个平方米。

记录价格是钢秤网上怎么查当地房价，价格是测量出来的。

需要注意的是，根据住房网的官方回复信息，贵阳市商品房网上价格只有在记录价格的5%以内上涨或下跌才能进行登记。折扣仅比创纪录价格低 95%。当然，也有一些楼盘会提供近10%的价格折扣网上怎么查当地房价，但这只是因为之前的价格高于创纪录的价格。

这样一来，当你将那些“特价房”的价格与记录的价格进行对比时，你会发现那些“超级优惠”简直是一模一样，而“关于”信息所释放的“价格焦虑”涨价”也许没那么可怕。

当然，不排除部分楼盘会以各种“礼包”的形式实现真正的“特价”。在这种情况下，业主更需要对比真实房价，核实“礼包”。 "的实际值。

其实购房者除了查看房屋的创纪录价格外，还可以查看开发公司名称、位置、开工日期、竣工日期等，现在的房地产市场其实透明了很多。购房时，购房者切不可冲动，睁大眼睛，多方掌握真实房源信息，避免“踩坑”。