一、如何查看房产证是否已经出具：

1、在线查询：点击省市链接进入当地房产管理局网站查询 --> 需要输入业主姓名和产权证号（目前只有部分地区提供住房物业信息查询）；

2、房产局查询：如需查询准确的个人房产证信息（包括：房主姓名、产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等），需携带本人身份证件及房产证到当地房管局（房产交易中心、房管局） 、房管所）档案或查询窗口。

二、个人房产证申请流程

无论是期房还是现房，办理房产证都存在问题。您可以选择委托开发商或代理机构办理房产证，也可以选择自行办理房产证。自己办理房产证虽然节省了一定的代理费，但需要时间和体力，所以最好提前了解自己办理房产证的手续和要求。在申请房产证之前，首先要确定自己是否符合自批条件。如果房子是一次性付款，或者贷款已经还清，可以自己做。如果你用银行抵押贷款买房，您首先要仔细了解《住房抵押贷款合同》中是否有相关规定。这种情况下，很难自己办理，只能委托开发商或中介机构办理房产证。

确保开发人员已完成初始注册

开发商的初始登记是开发商申请房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，提交办理房屋登记所需的资料。所有权归房屋所在地的房地产管理部门。通常，主管部门办理初始登记需要20至60天左右。所以怎样查询房产证，在收到房子两三个月后，可以向开发商询问初次登记的情况，也可以去当地的房产交易信息查询。网站查询。为了保证自己的利益，开发商办理初次登记的期限应在《购房合同》中约定，特别是开发商办理初次登记的期限和办理完毕后的“及时通知义务”。赔偿责任。

到管理部门领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》。申请表填写完成后，需要开发者签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格怎样查询房产证，直接去找开发商拿，填好就行了。可以提前询问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询该部门，省去跑来跑去的麻烦。

取测量图（表）

因为测绘表是登记部门确定房产证上标注区域的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带上身份证直接到开发商处领取，也可以到登记部门申请测绘住房面积的映射。

获取相关文件

在向前台相关部门询问时，一定要明确需要收集哪些必要的申请文件，并一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金和契税

公共维修基金一般由物业所在地区的社区办公室收取。在一些城市，银行已经开始代开发商收取公共维修资金。您可以向开发商的店员询问付款方式。需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，都必须保留缴费凭证。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必要文件。一旦丢失，将影响房产证的取得。

从以上华录网小编的了解，相信大家对房产证是否出具的查验方法有了一定的了解。在实践中，有两种查询方式，即在线查询和房产局查询。如果您还有其他房产证相关问题，想咨询律师，可以到华录网获取法律咨询，了解更多法律知识。