摘要：在二手房交易过程中，为防止出现多售一房的现象，在签订合同时需要进行网上签名和记录。需要注意的是，二手房网签和备案不是一回事。让我们来了解一下二手房网签备案是什么意思！

1、二手房销售网上签约是指在房屋交易过程中签订房产中介服务合同、公示房屋信息、签订买卖合同等，均在网上进行。此外，还可以通过系统和网站获取房屋交易过程中各个环节的信息反馈、库存信息、交易信息查询统计等。而这个在线过程就是我们所说的网络标志。

双方签订合同后二手房网签备案是什么意思，到相关房地产部门备案，并在网上公布。然后网站系统会给出一个网签号，这个网签号可以用来查询互联网上的相关交易内容。网上签名是为了让房产交易更加透明，杜绝“一房多卖”！

2、备案包括开发商备案和购房合同备案。前者是指开发企业在取得预售证明后，向房地产管理部门备案房屋的销售价格，并向社会出售。后者是指买卖双方签订合同并向房管部门登记，以达到法律效力的一种方式。

网上签字和备案不是一回事

网签备案的作用是防止一房多售的现象，但网签不具有法律效力，只有备案后才具有法律效力。一般是先网上签名，后备案，网上签名是备案的前提。

但是，手有房与商品房的网上签收备案程序有所不同。这主要是由于买卖房屋的方式不同。商品房是楼房的预售，二手房是现有房屋的交易，获得房屋权的过程也不同。申请证书的时间很长。二手房交易、办证、交房基本在同一时间段内完成。因此，二手房的备案手续要比商品房的备案手续简单得多。

网上签收备案有哪些注意事项？

1、房屋买卖合同标准文本

务必使用房产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文中所列条款逐项填写。

2、合同条款

请务必注意双方在合同条款中填写的内容中的权利义务是否平等。

3、一定要查看开发商是否有商品房预售证

有了预售证二手房网签备案是什么意思，开发商通常还拥有土地使用证、规划证、建设项目证等，这是买房时能否拿到房产证的关键。

4、区域确认和区域差异处理

如果您选择确认面积并根据套房的建成面积处理面积差异，则应在“面积差异处理”条款中指定出现面积错误时的处理方式。

5、一定要确认发货日期

开发商往往因资金不足而延迟交付房屋，因此会在预售合同中使用“水电安装后、质检合格、社区设施建成后”等模糊字眼，或者只指明完成日期而不指定完成日期。邮寄日期; 对此，购房者在签订购房合同时，必须明确规定交房日期为“某年某日”，并注明开发商未按时交房的责任。

6、查卖家房产证

买卖双方应在网上签约前充分了解谈判合同的相关条款。买房要到房产局查卖家的房产证。看看房子是否有房子的共同所有者。如果房屋为多人所有，卖方必须提供共同所有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件。