购买二手房网签即签订网上合同，即买卖双方签订购房合同后，将购房信息向相关房地产部门备案，并在网上公布。完成此程序后二手房网签后卖家不卖了，您将获得一个网签号，即查询证书。

网上签约需要注意哪些问题？1、查产权状况

购房者在网上签订二手房之前，应要求卖方到房产局核实房产证的真伪，看房子是否被法院查封或抵押。要知道，被法院查封并抵押给银行的房子是不能网上签的。

此外，还要看房子是否有房子的共有人。如果房屋为多人所有，买方应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果共有人不能来，出卖人还应要求出卖人提供共有人的身份证和同意出售房屋的书面文件，以免日后发生不必要的法律纠纷。.

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2、使用标准合同文本

准备网上签字时，必须使用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文中所列条款逐项填写。千万不要大意，一点小问题都可能留下隐患。

3、注意合同双方的权利义务

合同涉及的方面很多，文字也很大，所以很多人不愿意仔细研究合同，却不知道合同的内容是最容易出错的地方。有的卖家甚至在合同中附加了一些霸王条款，比如买方无权调整合同二手房网签后卖家不卖了，延迟发货可以免责，中介不成功，中介费按照霸王条款支付，所以大家一定要签订合同时仔细研究附加条款。

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4、确认发货日期是否确认

购房者在网上签约时，必须明确规定交房日期为“某年某日”，并注明卖方未能按时交房的责任。

5.基金托管

办理网上签证手续后，应及时办理资金监管和转账登记手续。交房款有两种方式：资金托管和自行划转。购房者最好选择资金托管方式，因为资金托管更加安全可靠。