1.兄弟我想问一下在红旗总部位置，买旭辉理想城这个房子怎么样？

1.哥，我想问一下红旗总部的位置，在旭辉理想城买这个房子怎么样？徐汇家 之前看过你的文章，想知道投资是否值得，有什么好处。

徐汇理想城这个楼盘最大的坑是交通和学校不公示。这就是为什么没有人买这所房子的原因。其实这房子的质量还是不错的，沉阳旭辉的影响力也比长春的大很多，不过话说回来，这房子最值钱的地方还不是这个最大的坑屋？所以房子卖不好是正常的。但是单说房子，毛坯房推出后，性价比确实不错。 8k多的价格，我觉得买徐汇的房子也不亏。别忘了，华大城给多少钱？公园一号该还多少钱，这样算，徐汇的房子也不会亏。

当然，我建议在投资上省钱。这种房子适合居住，但不适合投机。短期来看，一平米就是一千多利润，但你付出的不一定比这个少。

2.万科星城呢？我看到现在很多渠道都推荐这个楼盘。这个楼盘情况如何，真的有他们说的那么好吗？

怎么说呢，万科盖房子不看质量，只看属性，所以万科星光城的情况可以参考万科城的情况。不是很合适，所以建议前期买这个楼盘。至于质量，大哥，那是后面的问题，还有精装修，就算是龙湖，也不一定没有怨言，更别说去过315派对的万科了。 ，所以这件事也不必太在意。

基本上现在问这个房子的人都想知道房子的福利大概的成本，大概10000元左右，我可以给你一个参考。不过有很多人想问我附近的国际影都，哪个比较好？

如果是我，我会选择万科星光城。万达的户型是万科无法比拟的。例如。

这是万达的公寓。这是典型的南方公寓。客厅在一侧，卧室在另一侧。说实话，这种类型的公寓并不一定不好，因为很多豪宅也分不同的类型。浪费点面积没关系，但东北人不太喜欢这种户型，东北人更喜欢万科。

万科的户型显然更符合东北人的喜好。当然万科的房子也比较贵，不过据我知道的消息本地二手房，差价不是很大，但还是和万科一样贵。

在投资方面，还是那句话，文旅项目跟投资无关，只是卖房子，不要抱太大幻想。

3.你觉得万科惠斯勒小镇怎么样，你推荐买吗？

前天有人告诉我万科惠斯勒怎么样？总体来说社区还不错，没有什么大问题，位置也不错，还有包，因为有很多阶段，所以不用太担心包的问题。如果你只是问你是否推荐它，我推荐它。是的，最可惜的是小区周围堵车很多，灯光一般。建筑物之间的距离并不大。此外，这里的树木较多，会影响低层建筑的采光问题。而且公园太大，不开车出行真的很不错。远的。新房在山脚下几乎卖光了，所以房子本身问题不大，社区还是值得推荐的。关键是公寓类型还不错。这个社区的公寓类型非常好。如果你关心公寓类型，你可以考虑这个社区。价格不是很贵，在净月的房子位置比较好。

4.睿睿，你已经谈了很多新房了，可以推荐一下二手房吗？想看高新、天安第一城、保利罗兰香谷附近的房子。保利的贵一点，你推荐哪一个？那么还有天安新盘推荐？

首先，如果只说这两个社区，天安第一城在早期确实是富人的象征。现在看，公园还是很大的，绿化容积率很好。只是看起来像有钱人住的地方，但是坑爹是房产，而且房产很差，导致公园内缺乏修缮。屋内多幅画作破损，墙壁泛黄，屋外的外皮也比较破烂。房子还不错。 ，但是物业太差了，有的单位是按照香港人的设计理念设计的，不要求功能性，但要求绝对舒适，结果150平2房2厅，这么多天安的房子到底好不好。卖到了，大高层面积太大，单价也很低。

另外，天安后来建的房子没有产权。这个产权问题也是一个大问题。正是因为产权问题，天安华府并没有想象中的那么好卖。产权问题加上产权，因此新楼盘的销售情况比较一般。如果这两个问题都没有问题，就直接卖社区了。旁边就是轻轨。先不说周边的设施。没问题，新小区还是洋房，档次也高，价格不便宜，但也不贵，毕竟附近的吴中上玲珑小高层均价15500，虽然装修好，差1000，这个小区位置也不错。所以如果你不是那么怕产权不下来，其实这个小区的房子还是挺不错的，这个小区的楼层房价没有差别。选好地板还是很香的，但天安肯定不会在长春拿地。你知道水平。

保利罗兰香谷是保利在长春的第一个项目，也是一个标杆。即使是现在，它也是该领域的基准。住宅物业不好，但也不错。至少比天安强，而且保利这个小区的面积也不小，户型也不错。我个人建议你在这个小区买房，不要高层，因为差价不大，单价几乎没有差别。只能买23层。如果超过4层，就会有隔着厅窗的，影响采光。其他的真的很好。房子确实很不错。

如果你问我选哪一个，我推荐 Pauly Roland Fragrance Valley。

5.你选哪个，华大城还是万盛龙溪？

就个人而言，我认为几乎相同。它们都是刚需要的磁盘，所以我没有太多要说的。不过，我个人推荐华大城。有渠道的话有一些折扣，讨论返佣还挺香的。 8000多元，装修，轨道交通，学校，周边配套也很齐全。大城府很好吃。因为距离不远，万盛的配套也差不多，但华大城毕竟要建9期，建筑规模还是有优势的。

6.国际影城万达怎么样？投资怎么样？

说实话，国际影都并不便宜。如果他以同样的价格卖给万科星光城，我一定会选择万科。上面也对比了两者的户型，再加上万达的物业口碑，大家都知道。 . 所以这两个项目我一般推荐万科星光城。其实，从利益的角度来看，万达的房产给的回扣比万科还多，但是出于良心，我真的不喜欢国际影都的房产。乐观点，除非你买装修不好的，最便宜的，低价就行，关键价也不会低多少，后期保值率不是很好，所以我不推荐万达的真品庄园。

请注意不要比较万达文华大厦。人吃的是地段，房子要贵。说起万达地产，总会有人议论纷纷。红旗街这个地方你要了解。新房无论如何都是贵的，所以有时候决定一栋房子贵不贵的因素很多，一个人都靠不住就很无聊。

7.对本地开发者有什么好处吗？听你的文章，我说大开发商在说本土开发商。

其实不是所有的本土开发商都弱，也有非常优秀的开发商，比如嘉汇伟峰和高新，这三个都是出类拔萃的，当然，资金实力，包括背景，还是和那些大型实盘无法比拟的房地产开发商，但并不代表他们建的房子不好，只是房子很好。

当地开发商比较熟悉当地人的生活习惯，包括房屋喜好，所以往往会像很多恒大的房子一样避开那些奇怪的房型，包括装修和注意事项。有的自己也不是很出名，肯定会更加努力的。

例如，如果有人买了房产，你认为​​ ZF 真的不知道他做了什么吗？为什么要让他做这些事？你没有想过吗？因为ZF要扶持本土企业，没办法，有些事情只能视而不见，ZF得靠他们才有财政收入，而土地收入是很重要的收入，所以ZF可能知道有些事情无论发生了什么。包括前段时间底价9k的地王，还没出手就被万龙围住。你认为他是依法离开的吗？所以有些事情只是面子，还是不要太认真。

我们当地的一些房地产公司真的很努力，所以希望大家对自己的一些事情有一定的宽容度。当然，他们必须跟他们算账。毕竟，消费者买不起这个锅。

8.蕊蕊，你变了。你之前说过你不做代理。你现在不开始向人们展示房子吗？

很多人都回答了这个问题。让我说吧。我非常热爱这个行业。虽然我还有其他的事业，我也希望在这个领域里培养出属于自己的天地，但俗话说得好，我要活下去。毕竟，我要吃饭，要还贷款，要养家糊口，要养家糊口，还要养家糊口，还要养我自己，甚至还有我可能的妻子，所以希望大家能原谅我。虽然我个人是做中间人的工作，但是我始终坚持一点，就是不想骗人，包括一些明明是钓鱼题的问题，我为什么不回答呢？因为我自己也不愿意骗人，还有一些开发者名声不好，我还一直在推荐他们？就因为佣金高？恕我直言，我不能这样做。

包括我的很多粉丝也告诉我，你可以买二手房来补贴你的家，但你说得很好，别忘了本地二手房，只要你问问题，你就会一直很开心不要花人的时间就是时间，但是当你被要求付钱时，你往往不愿意付钱。所以这也是很多人不愿意做二手的原因，因为太麻烦，还要保证各种计算，还要乞讨中介费。老实说，有几个人可以真诚地支付中介费。你真的付了中介费吗？不都是咬牙去骂中介吗？因为人是很自私的动物，我也是，所以我其实也不愿意做二手房中介，因为努力是吃力不讨好的，但如果真的有必要，没有什么是做不到的做完了。中介卖的无非是专业知识，然后就是人脉。如果你连联系人都没有，你还在做什么。

作为一个人，虽然我说几乎所有的新房源频道都有，但有些频道可能是借用别人的频道。我自己是赚不到钱的，但我从不说因为这个渠道不赚钱。只是说房子不好，我以前从来没有做过。至于说房子总是乐于谈论它的缺点的人，这是应该的。毕竟房子不是绝对完美的，肯定会有缺点的。你可以忍受。我认为这是成功的一半，至少这是应该的逻辑。

很多人买房，只看优点不看缺点，自然会发生这种事情，最后希望发生这种事。

所以，我也劝大家买房不要一直看优点，要直面缺点。缺点是你要不要买这个房子的关键！ ！ ！ ！ ！

话虽如此，我还是会继续良心推荐，不会因为有人给我钱，包括高额利润就失去良心。对不起，我做不到。

也希望大家可以选择更适合大家的房子。如果您购买了一个新项目，您也希望您可以先与我联系，然后再去哪个。如果可以的话，我可以找到频道。毕竟，节省一些钱只是一些钱。节省物业费也不错。如果您给予折扣，我会尽量退还佣金。如果实在不行，我给你发红包。这是正确的做法。毕竟这是生意，这是中介的方式。

感谢您的支持。如果您对买房有任何疑问，欢迎您付费咨询。您也可以添加我的联系方式进行咨询。如果你已经买了房子，别问我好不好。 . . 这对我来说太难了。你说，我说房子只有好不坏，你说不好，你能好受吗？所以买房的时候可以放心。有频道的新房也可以帮你找到更便宜的频道。前提是你没有去过售楼处。