海口房产抵押贷款选择贷款机构有哪些条件？？

由于资金周转的原因，很多朋友都申请了房产抵押贷款，可以用在很多地方房产抵押贷款如何办理，比如装修、旅游、留学等，帮您缓解资金压力，如何借房产按揭，也是大家关心的问题，房产按揭的流程并不复杂，只要遵循以下方法即可。

海口房地产抵押贷款

选择贷款机构：申请房产抵押贷款时，首先要选择好的贷款机构。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直是个硬伤。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，处理速度快。因此，选择合适的贷方是整个贷款过程中至关重要的一步。

一、海口按揭贷款分为两种：

A.直接去银行办理。必须满足以下条件：

1、房子需要满足银行的要求：一般情况下，银行接受20年以内的房产，产权清晰，可以挂牌交易。

2、符合信用状况：银行的客户经理会为您检查您的信用状况。如果你的信用太差，银行是不会接受的。

3、房主的还款能力：如果有抵押物，你就有能力偿还贷款。也就是有稳定的收入。比如你贷款10年，每月还款12000左右。您需要能够偿还每月的付款并养活自己。

海口房地产抵押贷款

B.委托中介公司处理。流程和条件与银行基本相同，只是手续由中介公司办理。中介公司和银行合作时间长，所以在利率、处理速度、放贷等方面，都比个人去银行办有优势。当然，客户要承担一定的服务费。

基本流程如下：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委办理抵押登记--贷款。

房地产抵押贷款的方式不同，不同的机构有不同的贷款利率。一般来说，贷方会选择更多的银行，这对他们的银行来说可能更安全、更可靠。只要符合条件，银行就可以在一个月内放贷。但是，银行会要求您了解贷款的目的。贷款流程就这么简单，希望对您有所帮助。

海口个人住房抵押贷款是指银行以客户（包括配偶）名下的房产为抵押，为经营、消费等合法合规目的向客户发放的人民币担保贷款。

海口房地产抵押贷款

二、海口房贷产品特点：

1、贷款用途广泛：可用于商业、购车、教育、医疗、大额耐用品消费等合法合规用途；

2、抵押范围广泛：客户（包括其配偶）名下的住房、商品房、商住两用房均可抵押；

3、高额贷款：高达抵押财产价值的70%；

4、具有循环贷款功能：一次性抵押，循环使用，随时还款，方便快捷，可通过商户、网银等渠道实现自助发放贷款.

海口房地产抵押贷款

三、海口住房按揭贷款申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（不含）；外籍人士及作为借款人的港澳台居民，应在中国境内居住满一年房产抵押贷款如何办理，并有常住户口和职业；

2、有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效的居住证明）和婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、有良好的信用记录和还款意愿；

4、有稳定的收入来源，有能力按时足额偿还贷款本息。

海口房地产抵押贷款

四、海口住房抵押贷款所需资料：

1、借款人及其配偶的有效身份证件、户口本（户口本或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

2、个人收入材料，如个人纳税证明、工资证明、投资收益证明、近6个月平均资产证明等；