中国居民收入和房价之间的差距会变得越来越小吗？

进入2020年后，受疫情影响，各行业均出现下滑，尤其是房地产行业受到较大冲击。很多人认为这将是房价下跌的机会，但专家学者不这么看。 比如前几天，著名经济学家马广元公开发表观点：中国房价一定会上涨！随即引起了网友们的广泛热烈讨论。

马广元支持房价上涨的最大原因是银行放水。受此动荡影响2022年房价上涨还是下跌，国民经济出现明显放缓。一季度，只有西藏的GDP增速为正，其他30个省份的GDP增速为负。因此，为了刺激经济发展，在接下来的一段时间里，国家肯定会通过印钞来推动降价的发展。当市场上有更多的钱，当货币贬值时，房价自然会上涨。

所以从这个角度来看，马广元说房价上涨也是他的原因，但更大的问题是房价的走势不只是货币能决定的东西，其他诸如政策、土地供应、购房等因素，预计所有这些因素都会影响房价的走势，而现在这些因素都对房价不利，尤其是国家政策对房价的限制太多。所以不只是马广元，很多高手其实只看到了一个方面，比如孟小粟。

即使房价确实因货币贬值而上涨，买家也不必担心，因为这种涨幅是有限的。从中国近几年的物价涨幅来看，全年CPI物价指数在2%左右，也就是说，单靠货币支撑，房价每年将上涨2%左右。对于有经验的购房者来说，这样的增长不是问题。相信很多人的工资都会高于这个涨幅。事实上2022年房价上涨还是下跌，数据显示，自2008年以来，中国人均工资增幅高达10%，成为世界第一。 也就是说，在这种情况下，中国居民收入与房价的差距会越来越小。

这也是我一直持有的一个观点，就是有些城市的房价可能会小幅上涨，但是由于居民收入也在上涨，而且涨幅高于房价，所以只会居民以后买房难。会越来越小。因此，在目前的情况下，购房者完全没有必要急于买房。就算想买房，也得跟房东或开发商多多协商。无论如何，主动权在购房者手中。

至于像马广元这样的专家，其实更多的是在寻找楼市的底线，不用太担心。买房直接看你的需求。