三分钟教会你如何买到合适自己的房子成了关键问题

今年8月，社科院发布的最新报告预测，到2025年中国城镇化率将达到65.5%，这意味着未来五年将有8000万农村人口进入城镇。年。也就是说，未来五年平均每年将有约1600万人进入这座城市。大量人口的涌入，给楼市带来了不小的需求。住房需求也是如此，很容易导致房价进一步上涨。随着这种趋势的不断上升，也带来了许多社会问题。对于那些刚需的购房者，即使有数十年的高额抵押贷款，他们也必须买房。高房价导致生活成本上升。

在“十四五”发展规划中，关于房地产市场的部分已经明确“房不能炒”。从2021年开始，房价将朝着稳定的发展方向发展怎么买房子，这也是未来长期的发展趋势。除了考虑房价，只需要自住的购房者还需要考虑居住的舒适度。如何买到适合自己的房子成为了一个关键问题。小编在这里整理了一些选房技巧。三分钟教你如何买房不亏本。

位置，位置，位置

20年来，城市化运动取得了长足的进步。然而，一个城市的发展不会让资源在各个方向上均匀分布。只会选择有利的地理位置，往这个方向堆放优质资源。因此，配套资源和交通条件决定了一个城市发展的核心。配套资源的集中，意味着生活圈的人口更加密集，经济更加繁荣。对于买房的投资者来说，要有长远的眼光，要特别注意市政建设的总体规划，在那些可能是重点区域的地方买房。

每月供款不应超过家庭收入的40%

买房前，最好根据自己的经济能力计算一下购房预算。每个月供款不要超过家庭收入的40%，否则会大大降低你家的生活质量，你也不敢去其他地方多花。所以你必须坚守自己的心理底线。以免造成日后生活的被动状态。

了解房产的基本情况

买房最怕遇到两种情况，一是付了钱买不到房子；另一个是买涉及刑事案件的房子。一般可以询问周边邻居和小区物业人员。住宅物业对每个住户的情况都有比较全面的了解。再看看房子的价格。同一地区、同一小区的房价，房价低于正常价格，应特别注意。虽然不能100%确定房子有没有问题，但可以大大降低风险。

选择适合您的类型

年轻人开始工作后，在经济能力不是很强、家庭人口不多的情况下，购买小户型是一个明智的过渡选择。购买小户型要注意功能布局要合理怎么买房子，如何在小面积内营造舒适的空间是购买小户型的关键。如果是三口之家，面积一样的话，三居室比两居室更有优势。因为对于现在的刚需，基本上是先买房再结婚。在没有孩子的情况下，两居室可能住起来很舒服，但未来一旦有了孩子，三居室的优势就会体现出来。. 而三居室在转售市场上也比较受欢迎。