普通购房者的月抵押贷款还款增长39%，创历史最大同比增幅，30年期平均固定利率在5.1%的12年高点徘徊。这是根据一家以技术为动力的房地产经纪公司Redfin的一份新报告得出的结论。Redfin关于购房者抵押贷款支付的数据是基于2015年以来的询价数据。

Redfin首席经济学家达里尔•费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:“抵押贷款利率上升对待完成销售造成了影响，买家和卖家都在动荡的市场中后退一步。”“买家与卖家的比例似乎基本保持不变，这就是为什么我们还没有看到竞购战或快速售出房屋的比例大幅下降。不过，就5%的抵押贷款利率而言，现在还处于早期阶段。到夏末，愿意支付如此高抵押贷款的买家数量可能会蒸发。”

待完成房屋销售录得自2月中旬以来的最大同比降幅，抵押贷款购买申请下降17%。在供应方面，新股发行数量下降4%，价格下跌的新股比例升至去年11月以来的最高水平。

房屋购买活动的领先指标:

在谷歌上搜索“待售房屋”的人减少了。截至4月23日的一周，搜索量较上年同期下降6%。

截至4月24日当周，经季节调整的Redfin购房者需求指数同比持平。过去四周下跌了8%，而去年同期下跌了3%。

根据家庭旅游技术公司ShowingTime的数据，从1月第一周到4月24日的旅游活动比2021年同期下降了19个百分点。

截至4月22日当周，抵押贷款申请较上年同期下降17%，经季节调整后的指数较上年同期下降8%。

截至4月28日的一周，30年期抵押贷款利率徘徊在5.1%。这比前一周的5.11%(2010年4月以来的最高水平)仅略有下降。

美国400多个都市区的主要房地产市场启示:

该数据涵盖了截至4月24日的四周时间。Redfin的每周住房市场数据可以追溯到2015年。

房屋销售价格中值同比上涨17%，达到创纪录的395,600美元，这是8月份以来的最大涨幅。

新挂牌房屋的要价中值同比上涨16%，至404,950美元，创历史新高。

按目前5.1%的抵押贷款利率计算，房屋月供中值要价升至2,349美元，创历史新高。这比上年同期的1,685美元上涨了39%，当时抵押贷款利率为2.98%。

待完成房屋销售同比下降3%，为2月中旬以来最大降幅。

新挂牌待售房屋数量较上年同期下降4%，自3月中旬以来同比下降。

活跃的待售房屋数量(这段时间内待售房屋的数量)同比下降19%。

57%的待售房屋在上市的头两周内就收到了买家的报价，高于一年前的54%，较截至4月3日的四周期间的纪录高点下降不到一个百分点。

43%的待售房屋在上市后一周内收到了接受报价，高于一年前的41%，较截至4月17日的四周期间的纪录高点下降不到一个百分点。

市场上售出的房屋中值为16天，较上年同期的22天降至历史低点。

55%的房屋以高于标价的价格售出，高于一年前的45%。

平均而言，每周有3.5%的待售房屋价格下跌。总体而言，过去四周有14%的房屋价格下跌，高于一个月前的11%和一年前的9%。这是自11月底以来的最高比例。

衡量房屋销售与要价之间距离的平均挂牌价格比升至102.7%，创历史新高。换句话说，房屋的平均售价比要价高出2.7%。这一比例高于一年前的101%。