我国房产商业化政策的不断推进，房价有着很大的涨幅

随着我国房地产商业化政策的不断推进，近年来房价大幅上涨的同时，也造成了人们经济水平的落差。越来越多的人拥有更好的投资眼光，更早地买房。因此，过着相对舒适、优越的生活，有房者与无房者的生活水平存在较大差距。

相关调查数据指出，我国城镇家庭资产中，房产价值通常占一个家庭总资产的77.7%，这意味着房子已经成为重要组成部分家庭部分的财富。

所以在日常生活中，我们也可以看到，人们通常以房子的价值和数量来衡量一个人的经济状况。

房地产在人们的生活中非常重要，是家族财富传承的重要组成部分

生活费

房地产将直接决定一个人的生活成本。对于房主来说，房子是稳定的保证。不仅可以节省高额租金，还可以在急需资金时用于抵押贷款。

也可以随心所欲地装饰自己的房子，不用频繁搬家的费用和麻烦，也能长久居住。

教育医疗

住在城市里，房产决定了一个家庭接受的教育和医疗，这也是为什么学区房特别受到人们买房的青睐。地段好的房子，往往能给家庭带来更好的学习。资源和医疗资源。

如果你是租房者，你会在日常生活中遇到很多麻烦。虽然我国的政策有了相应的补充，但房主和无家可归者之间还有很大的差距。

财富积累

房地产也意味着一个家庭财富的积累。如果上一代的经济条件较好，给孩子留下一套或多套房产，那么随着孩子结婚生子，家庭房产继续向下。第 3 代将至少有 4、5 间房屋。这种财富的积累比存款更直观，回报也更大。

可见，房子在一个人的生活中有着至关重要的地位。我们生活中经常可以看到，有些家庭因为继承财产而被打死，甚至断绝关系。事情一次又一次地发生。

但随着2021年房产新规的实施，子女继承父母房产的相关规定发生了新的变化。在某些情况下，无论孩子如何战斗，它都变得毫无用处。

2021年房产新规：子女继承父母房产有变化吗？打架没用！

2021年1月1日，《民法典》正式实施。房屋继承有了全新的规定，发生了很大的变化。子女不再无条件继承父母的不动产，父母对不动产拥有绝对的处分权。

如果父母在合法的前提下拒绝孩子的继承，那么国家也会保护父母的权益，孩子去争取也没有用。

免费处置

民法典第1133条第3款明确规定，父母可以自由处分自己名下的财产，可以立遗嘱将房子留给子女，也可以留给任何人，无论是国家、单位，甚至是一个陌生人，完全在合法合规范围之内。

是否履行维修义务

民法典第1130条第4款规定，子女有赡养能力和赡养条件，但未履行赡养义务的，可以平分或者少分继承。

这也意味着，子女是否孝顺父母，是否承担起赡养老人的责任，将成为能否继承父母房产的关键。从父母那里继承的财产。

居住权

另外，如果父母在死前将居住权设置在自己的财产上，则意味着子女可以继承房屋的所有权，但没有使用权。

比如有些老人会把房子借给继承人以外的自然人，比如保姆或者其他亲属，但是这种居住权只能用于居住，不能转租或者抵押。从法律上讲，房子的所有权仍然属于儿童。

其实，上面提到的三种情况，都是近几年在继承中经常出现的问题。国家意识到了这个问题，为了更好地保障老年人的权益，出台了最新的规定。修改，除了这些新规定之外，还有另外三个非常明显的变化。

新规变化很大，这三点需要特别注意

公证遗嘱优先权被删除

过去立遗嘱时，可以公证老人房产继承新政策，也可以写书信等，但经过公证的遗嘱有优先权，也就是说，如果一个老人在立遗嘱时采用了多种方法，即使一个公平的意志不是。他的遗愿，但只要经过公证，就会先被执行。

但是，从 2021 年开始，此优先级已被取消。未来将确定遗嘱仅以最终遗嘱为准，还增加了录音录像和口头遗嘱，方便老人表达意愿。

继承人扩大

在最新的规定中，继承人的范围也有所扩大。最初的继承人通常是孩子或配偶。从2021年起老人房产继承新政策，侄子侄女等堂兄弟也可以参与继承。

在第一、二继承人未出现的情况下，可以采用代位求偿的方式，避免出现老人去世后财产被国有化的现象。这也是国家对我国公民私有财产的一种保护。

男女平等继承权

新版民法典中，女性的继承地位明显提高，男女的继承权越来越平等。

夫妻有平等的权利和相互继承的权利，父系和母系在法定继承顺序上也更加平等，特别是在代位权方面，父系血亲和母系血系亲属处于同等地位，如老人去世，在他的侄子和侄子拥有相同的继承权，前提是没有子女和配偶可以继承。

对于大多数普通家庭来说，房子往往是一个家庭最重要的积蓄，也是财富的积累。但是，在现实社会中，总会有一些不孝的孩子，也会有很多孩子为了房产而生的家庭。法庭现象。

财产继承新规将更有利于解决这些家庭纠纷，也能更好地维护家庭关系，避免很多纠纷。