郑州房价走势 广东人“太穷”了，房子是财富的象征！

李超人的预言“应验”了？未来5年郑州房价走势，拥有多套房的家庭将面临2个问题

前段时间，国家统计局公布的一组数据显示，我国居住面积已达41.76平方米，每户平均居住面积为11< @1.18 平方米。人们必须努力赚钱才能买房。

在今天的中国，房子是财富的象征。你有没有钱，取决于你家里有多少套房。从这个数据来看，广东人“太穷”了，人均居住面积不到30平方米。

有网友调侃：国家统计局的数据肯定不包括农村。毕竟如果算上农村家庭的人均居住面积，恐怕我家要超过80多平米了。

其实从这个数据我们可以看出，这个水平在国际上已经超过了大部分欧洲国家，也超过了日韩。

仅次于人口稀少的美国和加拿大。这说明真的不缺房子住，房地产主要是炒卖。

房地产上限已经到来！

这可以从三个方面来看。目前房地产企稳，房价走势基本明朗。

第一方面：住房需求逐渐减少。有机构统计了三个数据，第一个是城市化放缓、住房改善放缓、适龄购房人数减少，平均每年减少810万套。

第二个是根据《任泽平：中国住房存量报告2022》测算，近似交叉验证减少539万套。

第三个数据，基于发达国家的数据，以美国为例。从 1990 年到 2015 年，美国新建住宅楼的平均年销售额为 700,000 套。中国的人口是美国的4倍，也就是280万。住房面积和美国有差距，所以如果再翻一倍，每年的实际需求量也只有560万套。与目前1500万台的供应量相比，需求量减少了940万台。

第二个方面：我国持有房地产的成本在增加。一方面，部分省份已经实施地主税，地主税也紧随其后，物业费也随之上涨。这些，再加上月供，会让持有房产的人苦不堪言，但如果遇到一些收入减少的麻烦，也只能面对房子被拍卖的结果。

第三个方面：房住不炒已经成为常态。各项数据告诉我们，上半年救市政策反响平平，购房者对楼市失去信心。每个人都有强烈的观望情绪。房子的财务属性逐渐淡化，回归住宅属性，房价一定会回到合理水平。

其实，著名商人李超人（李嘉诚）也对房价走势做出了明确预测：房子永远是用来住的，国内房价一直居高不下。洗牌，炒房要谨慎。

随着房子越来越难卖，未来房子多的家庭将面临以下两种情况。

1、房子可能无人看管。这很容易理解。正如我之前所说，目前的房地产市场已经成为买方市场。从大量的二手房挂牌中可以看出，当卖房潮来临时，谁会回来接你的offer？到头来郑州房价走势，你的资产只能沦为纸上的财富。

2、购买期房新房更有可能出现质量差、交货延迟甚至未完成的情况。开发商不能卖掉他们的房子。一方面，他们自己筹不到钱。他们从高价买来的土地上借来的钱，每天都有巨额利息。

实力更强的开发商可能会减少分配或延迟为您建房，但大多数开发商可能会选择躺着逃跑，这将直接导致房地产的LW，以及购房者的积蓄将是徒劳的。 .