如果你是刚需购房，就应该趁早买，未来十年都不应该买

调控之年，随着楼市调控力度的加大，房地产市场在下半年有所降温。有朋友担心现在买房怕房价下跌。但是，如果现在不买房，说不定2020年或者未来几年房价会上涨。如果反过来，到时候就更买不起了。那么，现在是买房的好时机吗？小编建议，如果只是要买房，还是尽快买，现在就买，但如果是理财，就需要擦亮眼睛，只买一线和新的线。应该买。

一、如果你只是需要它

其实买房是没有时间要求的，就是说合适就买。小编的建议是要趁早，不然以后你的货币会继续贬值，房价会上涨，导致越来越买不起。

现在很多刚需之所以如此纠结，是想等着等工资涨，但实际上工资增速永远赶不上房价。如果你想等工资增长再买房，那你我永远买不起房。

说到刚需，小编认为这类购房者也可以分为两种现在买房子合适吗，一种是“伪刚需”，另一种是“真实刚需”，以上为“伪刚需” ” 人群，因为真正需要它的人不会观望房价，他们会毫不犹豫地购买。

二、如果你有钱

房地产虽然不像以前那么值钱了，但是很值钱，所以理财的人很多。老龄化和当前住房过度囤积导致空置率过高，这是财务管理的问题。事实上，在过去的几十年里，人口红利一直是推动房价上涨的动力。

从人口红利来看，理财政策不难看出。未来，理财物业将主要针对刚需人群，完善这些人群。金融城市自然是一线和新一线城市，而三四五线城市只是满足刚需，没有任何金融价值。

因此，要想理财，就应该把重点放在一线，新一线和强二线，有些三四五线暂时疯了，需要理性对待。如果延长5到10年的期限，一、二线房地产的财务价值将高于二三四五线房地产。

三、如果你想囤货

现在融资房地产还可以，但如果是囤房，突然增加房地产收入，那其实是很不明智的。首先，中国房地产总市值65万亿美元，约合人民币450万亿元，已经超过美国、欧盟和日本的总和，仅为60万亿美元。

其次现在买房子合适吗，你可以观察一下，我国房地产的总市值是多少？你会惊讶地发现它是股票市值的 10 倍。这说明中国的房地产有过剩的味道。要知道，10次金融危机中有9次是由房地产引起的，所以不炒房一定是未来监管的重要目标。

这就是本文的全部内容。如果你还在纠结“现在买房合适吗？”，那么建议先问问自己为什么要买房？另外，我提醒大家不要囤积房屋。其实，我们国家的房地产是否还可以炒作，可以多观察房地产行业的大佬们。显然，地产大佬们都处于守势。囤积者还会冒险吗？

---------我是华丽的分界线------------