目前，买家都在关注这些问题，快来围观

问：年轻人在第一次住家时会犯哪些错误？

回答：年轻人第一次买房的时候，往往想要一个好位置，好设施，好楼，低价格，但这几乎是不可能的，除非你有足够的钱随便买但在有限的经济条件下，买合适的房子也是一项技术任务。对于买第一套房子的年轻人来说，房子交通方便，离工作地点近，绝对是首要考虑的因素。他们不能一味地追求低价房，以求升值现在买房子合适吗，从而脱离买房最基本的居住属性。弄清楚你口袋里有多少钱，你可以买什么样的房子现在买房子合适吗，以及远行买大房子是否真的适合你。因此，年轻人在购房时应避免以下几点：

首先，不能一味追逐价格，购买不方便上班的区域；

二是不盲目求大，不买大房子不考虑通勤；

第三，不要贪便宜，便宜的房子不一定适合你；

第四，不要太好，房子不一定要完美才能住；

所以，你在买房的时候一定要充分考虑，看看这套套房能否满足你的交通、生活、学区等问题。

Q：我目前在成都工作两年，高科社保，武侯户口，刚需，目前在仙女树上班，女朋友在机场上班，想结婚今年年底，然后买房，我家支持大概80-90万首付，然后我和女朋友还贷款，因为我和女朋友才工作两年，工资不高，而且我们最多可以接受90万元的贷款，主要考虑武侯和双流，其实青阳晋江，我们也会考虑，主要是武侯和双流比较熟悉。二手房和新房都可以使用。你可以看到我们以这个价格选择了哪个区块或社区。房屋面积超过75平方米。我们的要求不高。

A：根据你的情况，首付只有80万到90万，贷款只能接受90万左右。也就是说，你只能买一套总价在180万元左右的房子，也就是200万元。不过从目前成都的待售楼价来看，这个价位还是很难买到房子的，所以建议大家最好增加预算，不然就算是买双流和温江也不容易。毕竟，新房子现在更大了。根据你75平米以上的要求，我建议你可以重点关注南二环红牌楼片区的南山灵峰项目。北地块的御峰集团将推71平两房和91平三房，但单价在3左右（带装修），买一套要200万左右71平方米。另外，只能去双流和温江看看，但200万以内的新项目并不多。当然，满足你要求的二手房也很多，但在主城也没有太多。不介意的话可以看一下楼龄15年左右的电梯小区。最好有社区环境，靠近地铁口。比如高升桥、红牌楼、外双南等武侯区的房子，比如成都A区、卢浮世家、优客联合会、武侯国际花园等，但要找中介从一个小区看其他。别着急，现在买二手房也不算太仓促，毕竟二手房整体还处于回归平静的阶段。或者可以去双流东升的双流万达小区和机场买10岁以内的二手房。 200万以内的小户型比较容易找。

Q：教授您好，成都庆阳和高新教育值得更换吗（宝宝还有四年的学习时间）？温江永宁生态环境好，为什么华西医院的价格比周边便宜，可以入手吗？现在楼市还有机会买吗？未来房价会下跌吗？现在感觉各方面的要求都很严格。

答：如果学区资源要求高，有条件更换，建议选择更换。如果纯粹关心生活和学区，可以考虑庆阳。如果要兼顾一定的投资属性，建议去东门和南门。西门的房子投资价值不高。

温江永宁片区虽然在四环外，医疗和环境都不错，但区域环境差，产业单一，没有大的配套设施和社区集群，人流量大小的。逛街，一定要去温江光华新城。此外，该地区土地供应少，没有大规模开发。各方面的优势并不明显。与同环线上的大源、大面、相城、机场、双流等地区相比，差了很多。可以买来住。但不是为了投资。

对于普通的合格客户来说，现在还是换房买房的好时机，但投资不是。长期来看，价格过高、价格严重不合理的二手房价格会下降，但新房价格已经在限价标准下，只能涨不能跌。未来，所以你要买房，除非你能做到，不管房价怎么涨，你有足够的钱买房，你不会觉得早几年没买房。亏本购买。

如果您对买房有任何疑问，请免费咨询以下渠道

↓

↓

知识星球

点击下图，长按二维码

进入“成都购房问答”知识星球提问

成都购房问答社区

点击下图，长按二维码添加客服微信

诚邀您进入成都购房问答群