2020年到底能不能买房一直是很多人讨论的热点问题

2020年能不能买房一直是很多人讨论的热点。要想知道未来能不能买房，就要了解楼市的现状和楼市未来的发展潜力。今天我先给大家分析一下楼市。 .

楼市现状

今年年初，楼市进入寒冬，开发商处境最为艰难。受此次疫情影响，2、3、4月份开发商成交量基本下降50%。楼市回暖后，预期的报复性购买并未出现，要恢复到去年同期水平也并非易事。开发商短期内难以弥补过去几个月卖得少的房子。

开发商的债务通常非常高。一旦手中有大量房子，就意味着资金没有归还，资金链可能断裂。实力强的开发商还能撑得住，而现在的楼市，一些小开发商很难生存。

如今的房地产市场，炒房者肯定会慢慢退出房地产市场，而刚需房子的人正在慢慢从观望转向买房。只有开发商还在房地产市场上寻求生存。事实上现在买房子合适吗，2019年，万科就提出了生存的口号。 2020年的形势比2019年更加严峻，恒大也开始提出减债计划。可见，即便是这些地产巨头的境遇也不是很乐观。

未来楼市发展

尽管2020年的楼市并没有出现预期的房价下跌，但很多城市的房价仍在逆势上涨。但楼市未来发展前景不容乐观，主要有两个原因。

1、未来的人口越来越少。近年来，出生率持续下降，人口红利逐渐消失。出生率的下降不会导致人口红利立即消失。一般来说，它只会在未来十年或两年内出现。房地产业发展最需要的当然是人口。随着炒房者逐渐退出楼市，人口数量基本上就是对房屋的需求。

未来随着人们预期寿命的提高，即使出生率下降，短期内人口也不会减少，而是人口结构发生了变化。减少。从人口来看，楼市未来发展前景不容乐观。

2、楼市越来越规范。很多人都期待楼市调控放松，然后继续炒房发财。但是，随着时间的发展，我们发现国家对楼市的调控越来越严格。 2020年楼市寒冬，不少人认为国家会在短期内放松调控以恢复经济，但事实上现在买房子合适吗，恰恰相反，地方政府放松调控的政策已经基本到位。撤回。

今年银保监会两次提出严查违规资金流入楼市，同时宣布2020年棚改退出楼市。这些新政策在楼市中，对楼市的发展十分不利。同时，从长远来看，房产税也不会缺席。房产税一旦实施，将会增加很多套房业主的持有房产成本，可以有效遏制炒房行为。

2020年可以买房吗

从楼市目前的情况来看，考虑到通胀因素，房价仍将缓慢上涨。但我们都知道，房产作为投资良品的时代已经完全过去，未来投资房地产的风险会越来越高，楼市炒房的人会越来越少。如果手上闲置资金较多，可以考虑买房抗通胀，但一定要选择潜力大的城市，而且房子的地段应该不差。

如果你还想炒房、炒房，又没钱，就需要给房地产增加负债和杠杆。我建议不要这样做。未来的楼市会让这样的人哭无泪。水是以后卖房子时流下的眼泪。我说的是房地产投机者。

对于普通购房者来说，和过去买房没什么区别。如果有需求，首付充足，房贷没有压力，就可以放心买房了。不用担心高价接手，未来房价不会有大的波动。和以往唯一不同的是，我曾经担心明年不买，今年可能买不到。现在无需担心。在买房之前存够首付还为时不晚。不要给自己太大压力。

总结：看楼市现状，预测楼市未来发展，投资房地产需谨慎，不建议炒楼。