由于房价上涨，很多人在买房的时候不得不选择老房子，这样房子的价格就比较实惠了，但是买房一定要清楚。下面小编就给大家介绍一下30年房贷？

1、一般银行会对二手房的房龄有规定，规定房龄在20-25年之间。对于比较老的房子贷款30年贷款30年，即使这种房子可以贷款，银行也会降低贷款价值比。

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2、房子越旧，获得贷款的可能性就越小。如果你的房子超过了银行规定的期限，借款人此时只能全额买房。

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旧房贷款的条件是什么

1、老房子的产权一定要明确，不能有歧义和修改。必须符合挂牌条件，避免出现贷款人无法偿还贷款、无法抵押房屋的现象。此外，老房子还要在房地产市场流通和出售。在此之前，一般来说，像这样的老房子不能用于任何其他抵押。

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2、老房子的年龄不能太高。至于超标，老房子的房龄和贷款期限不能超过40年。一般来说，老房子的年龄也是从修缮后的第二天开始计算的。

3、老房子也可以纳入当地的城市改造拆迁计划，避免抵押期内房屋拆迁的问题，而且老房子还需要携带房产证和土地证等证明文件，从而证明老房子确实是合法的。

总结：这里介绍一下房子能否贷30年的相关内容。旧房贷款的年龄也有限制。只要不超过贷款，就可以贷款。如果超出房屋，则必须支付全部金额。