农村房地一体和宅基地确权的区别是什么？如何办理？

现在是2021年，很多地区农村宅基地所有权已经确定。只有部分疫情严重的地区还在维权确认过程中。我们知道，确认宅基地权登记的目的是为了明确宅基地和集体建设用地。 ，房屋等不动产的所有权。权利确定后，很多人关心农村宅基地、房屋等的继承，尤其是户口转移到城市的人。事实上，从2021年开始，农村房屋将实行“房地一体化”，无论是城市户口还是农村户口都可以继承。那么，农村地产的整合意味着什么呢？它与宅基地权确认有什么区别？如何处理？一起来了解一下吧。

农村房地一体化是什么意思？

以前农村宅基地和房子是两证，现在确认权后才开房产证。其实，“房地一体”就是房子和土地是一个整体。农村宅基地的所有权属于集体房地一体农村宅基地确权登记，使用权属于农民，可以依法继承。

农村房地产整合与宅基地所有权的区别

农村房地产一体化是指房屋和宅基地权的整体确权，是农村宅基地使用权和房屋所有权统一登记调查、统一确权登记、统一发证。登记后出具的《不动产证》，土地与房屋为一体。

宅基地确权是指地上有房子可以确权，但地上没有房子，只要符合规定，也可以确权，“颁发《集体土地使用证》或《宅基地使用证》。 , 房屋发给《房屋所有权证》。

整合农村房屋有什么好处？

1、继承宅基地使用权

2021年1月1日新《民法典》明确规定，农村宅基地的继承是贯彻“房地一体化”的原则，即法定继承人在继承房屋的同时，还可以继承房屋下宅基地的使用权。子女无论是农村户口还是城市户口，都可以按规定继承并办理权利证。

2、解决宅基地纠纷

农村经常存在宅基地界限不清、所有权不明确等问题。房地产整体登记后，不仅可以避免这个问题，还可以遏制农村违规圈地、“一户多房”等情况的发生。

3、闲置农舍可以出租

房产整合确认并出证后，房屋和宅基地的所有信息都会录入系统。统一管理后，农民可以放心出租闲置农房，避免“租借征费”的骗局。

4、有效凭证有利于维权

完成农村房地产整合登记发证后，农民即可领取房地产权属证书，既保证了农村房屋和土地，也可以获得合理的征地补偿。和拆除。带上证书，保护您的合法权益。

农村地产的整合进程

1、申请：需要准备材料，包括以前的宅基地证明、身份证、住房来源证明等向当地房屋登记部门申请。

2、检查：当地登记部门受理申请后，将进行检查。检查主要包括以下几个方面。一、房屋来源证明是否，登记房产的边界是否清晰，面积是否一致，权属是否清晰等；二是查看登记人登记的房产与四方邻居是否存在纠纷。

3、缴税：一般是按照登记的平方缴税，然后就可以在登记册上登记了。一般规定，当地登记部门完成填写不动产权属证明的时间不超过30个工作日。

注意：因各地处理程序略有差异，建议咨询当地有关部门。

以上是农村房地一体化的介绍。房地证一体化的目的是为了规范农村宅基地过多乱象，确定一户一屋房地一体农村宅基地确权登记，确权。就是盘活宅基地资源，现在各地正在落实保障农民合法权益的重大举措，农民要做的就是积极配合。现在很多地区都拿到了房产整合证，有的地区还在办理中，但是大家都不愿意。我很着急，注册确认后会发出。您对整合农村地产有什么要补充的吗？