二手房市场大火阜阳市场“泼凉水”二手房房价连续7月持续下滑

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的二手房市场大火阜阳市场“泼凉水”二手房房价连续7月持续下滑整理了以下内容，希望能够有助于您了解二手房市场大火阜阳市场“泼凉水”二手房房价连续7月持续下滑。

杭州热门板块二手房房价飙涨，已经出圈了———全国人民都知道了，没想到还带火了这些。。。

近日，一张照片在网上火了。

据了解，中介带客户进入小区看房，被物业收取费用是普遍现象，费用最高的小区甚至要100元，交钱才能放行。

“中介带客看房是帮业主卖房，进入小区也要收费？”对此，很多网友表示闻所未闻。而且这些费用，全都是中介经纪人个人承担。

了解到杭州30多个小区的“看房费”价格，如兰园，收费30~50元；闲林山水、复地上城、理想银泰城等均为20元看房一次；金都夏宫、东裕华庭收取10元；保利湾天地借钥匙5元一次；水晶城、彩虹豪庭、水晶澜轩看房也都要收费，去物业那边借钥匙不能超过半小时，超过半小时重新收一次费。

杭州的二手房这次是彻底火了，当下阜阳二手房市场如何呢？二手房市场房当真如此强劲？

阜阳二手房房价连续7月持续下跌，再创新低！

转眼金九银十即将进入尾声，不同于新房市场优惠政策的热闹，二手房市场却是十分“冷清”。

根据安居客数据显示，阜阳二手市场已经出现了连续7月的下跌情况，目前阜阳10月二手房均价为7722元/㎡，环比上月下跌0.65%，同比去年同期下跌6.01%。

上半年阜阳二手房市场受到疫情和土地市场“火热”的双重冲击，均价开始出现下滑现象，不过下滑幅度较为平缓，自下半年6月份新房集中进入市场开始下滑幅度开始有所增加。

颍州区

颍州区房价一直以来都是阜阳房价的“标杆”，近期房价走势也与阜阳整体二手房房价走势基本相同，但是本月相较于上月却有小幅度的回升，但是回升幅度目前来看并不高，不知道未来两个月能否继续保持。

颍州10月二手房均价 8804 元/m²

颍州9月二手房均价 8787 元/m²

环比上月上涨 0.20% ↑，同比去年同期下跌 3.37% ↓

颍泉区

颍泉区一直以来房价涨跌均较为稳定，但是今年受到疫情、土地市场、新房市场等多种因素的影响，也出现了明显的涨跌。6月份开始颍泉区二手房房价开始逐步回升，但是本月初始却出现了大幅度的下降，这或许和区域内新房大量入市有一定关系。

颍泉10月二手房均价 8135 元/m²

颍泉9月二手房均价 8374 元/m²

环比上月下跌 2.84% ↓，同比去年同期下跌 4.45% ↓

颍东区

颍东二手房价也是呈现下滑状态，目前每平米已经跌破七千大关。

颍东10月二手房均价 6983 元/m²

颍东9月二手房均价 7030 元/m²

环比上月下跌 0.67% ↓，同比去年同期下跌 14.04% ↓

经开区

县城二手房涨幅好于市区，整体相对平稳！

阜阳市区的二手房房价跌幅明显，但是在这种情况下县城的二手房房价却好于市区。

上半年大量知名企业进驻县城，颍上、阜南更是喜讯不断，国家级体育场馆、阿里巴巴客户体验中心、高铁新线路等项目纷纷落户县城，使得县城区域的竞争力上升，房价收到冲击较小。虽然也有不同程度的起伏但是整体来说相对平稳。

界首市

界首10月二手房均价 8246 元/m²

界首9月二手房均价 8359 元/m²

环比上月下跌 1.34% ↓，同比去年同期上涨 8.51% ↑

阜南县

阜南10月二手房均价 6217 元/m²

阜南9月二手房均价 6272 元/m²

环比上月下跌 0.87% ↓，同比去年同期下跌 5.95% ↓

太和县

太和10月二手房均价 6279 元/m²

太和9月二手房均价 6348 元/m²

环比上月下跌 1.08% ↓，同比去年同期下跌 3.58% ↓

颍上县

颍上10月二手房均价 6788 元/m²

颍上9月二手房均价 6804 元/m²

环比上月下跌 0.23% ↓，同比去年同期下跌 4.02% ↓

临泉县

临泉10月二手房均价 7177 元/m²

临泉9月二手房均价 7255 元/m²

环比上月下跌 1.06% ↓，同比去年同期上涨 3.10% ↑

二手房受新房市场冲击严重

二手房受新房冲击严重其实，从近期双节假期时楼市的表现不难看出，二手房的持续走低，与新房市场的火热不无关系。据不完全统计，今年4-6月，阜阳市区土拍共成交商住用地19宗，除去已经面世的项目，下半年至少还有10个左右新盘将入市。而且，在上半年的土拍中，也不乏其他大牌房企的身影，如龙湖、三巽等，虽然未能成功拿地，但这也体现出阜阳市场对于龙头房企的吸引力。