北京房产:好的户型图应该满足这几个特点 你选对了么？

户型图是衡量一套房子的重要指标，按照功能间通常分为客厅，卧室，厨房，卫生间，有的还有储物间等其他非常见功能区。对于买房人来说，户型称心如意非常重要，不过在房地产库存持下降，日光盘重出江湖的背景下，买套满意的户型还真没那么简单。如果下面这些指标都能满足，那就及时买下吧。

好的户型图应该满足这几个特点 你选对了么？

1、客厅：采光充足就不错了

客厅采光十分重要，特别是在北方。我们都明白在一套房子功能区中，客厅是最重要的，因为它是我们日间活动最主要的空间。宽敞、通风、视野较好是必要条件。客厅也是联络各个功能间的“交通枢纽”。所以格局最好方正，而且以长方形为宜，开间和进深的比例不要大于2。

2、大户型主卧应配置专属卫生间

卧室特别是主卧应有最好的采光和通风。一般来说，刚需户型开间也不宜小于3米，面积不低于12平米。如果是大户型的主卧，卧室面积应保持在20左右，还应配置专属卫生间。如果没有，则应将卫生间设计在主卧附近。

3、餐厅和客厅

很多刚需户型都会将客厅和餐厅合二为一。这样能够节省墙面带来的使用面积损耗，也能让室内更显宽敞。如果面积够大，独立餐厅则应该设计明窗餐厅，不然餐厅食物带来的气味会扩散至其他地方。

4、明厨优先

厨房和餐厅应该紧挨着，而且应该是明厨，可以通风。厨房的宽度不应小于1.5米。否则使用起来将不会很方便。

5、卫生间面积

目前大多数卫生间的面积在3-5平米左右，带浴缸的卫生间面积通常在5-7平米左右，还能保证双人洗手台。另外，卫生间是相对潮湿的地方，常有异味，卫生间门的设计不应和入户门、卧室和厨房。

俗话说得好，“娶媳妇还得看丈母娘”，买房时要重点看户型，大多数人拿到开发商给的户型图却看不懂其中的门道，有些人则是不够重视户型图的优缺点，草率签合同，收房时才发现诸多问题，悔之晚矣。如果能关注以上几点，找到自己最关心的点，就不会失望了。