房天下小编常用的三种房贷模式哪种更省钱呢？

哪种按揭方式更省钱？三种按揭方式如何选择？

2015/11/16 16:38:00 来源：方天下 浏览量（27701）

[摘要] 房贷图上有一个“省”字。目前按揭贷款分为三种：公积金贷款、商业贷款和住房储蓄贷款。三种贷款模式哪一种更经济？让我们一起研究它。

对于资金不足的购房者来说，只要申请贷款，一定要了解几种贷款方式，比较各种贷款方式，选择更经济的贷款方式。今天房天下小编就和大家聊聊常用的三种房贷模式，看看哪一种更省钱。

住房信贷模式主要分为三种。一是商品房贷款，与美国类似；二是公积金贷款，这是新加坡的强制性住房公积金积累制度；三是住房储蓄贷款，一种欧式的契约式住房储蓄制度。三种贷款模式各有优势。要选择合适的，你需要仔细分析这三种贷款方式。

个人住房商业贷款

银行利用信贷资金向在中国大陆城镇购买、建造和大修各类住房的自然人发放的贷款。所谓“个人住房按揭贷款”，也是不能使用公积金贷款的市民通常选择的贷款。只要在贷款银行的存款余额不低于购房所需资金的30%，并以此作为购房首付，且有资产经贷款银行认定为抵押或质押，或有足够偿付能力的单位或个人作为担保人，偿还贷款本息并承担连带责任的房贷与房抵贷哪个省钱，即可申请银行抵押贷款。但此类贷款的市场利率较高，

公积金贷款

国家规定，凡缴存公积金的职工，均可按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。对于已经参与缴纳住房公积金的购房者来说，在贷款购房时，住房公积金低息贷款还是比较划算的。住房公积金贷款具有政策性补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但是，公民申请的公积金贷款总额并不大。对于刚开始工作或缴纳了低水平公积金的市民来说，公积金有点微不足道。

家庭储蓄贷款

住房储蓄是指为获得住房资金而有目的、有计划地进行专项储蓄。住房储蓄实行“先存后贷”和“利率不变”的原则。客户需要与银行签订住房储蓄合同，约定存款金额、贷款金额、存款期限、贷款期限和贷款利率。客户的住房储蓄存款到期并满足贷款条件后，可提取存款支付购房首付，同时可获得相应金额的低息贷款支付用于购买房屋，或支付装修费用，更换其他贷款房贷与房抵贷哪个省钱，甚至偿还因欠债而导致的住房项目。

住房储蓄贷款的较低利率在住房储蓄客户与住房储蓄银行签订合同时确定，不受资本市场利率波动的影响。