8月13日，壳牌寻找平台在美国上市。对于中国的二手房经纪行​​业，壳牌搜索是目前该行业的代表公司之一。公开数据显示，2019年贝壳搜索总交易量达到2.128万亿元，通过其平台销售的二手房总量超过220万套。

对于购房者来说，Shell Search 不再是一个陌生的品牌。 2018年世界杯之际，黄轩代言的壳牌搜索广告在电视、公交站台等渠道广泛曝光。 .

说起壳牌搜索，我们难免会联​​想到链家地产。不过，很多网友并不知道贝壳搜索和链家地产的关系。这里简单介绍一下两者的关系。

Shell 在寻找什么？

社葵房是链家地产于2018年推出的独立二手房互联网经纪品牌，其目标是为二手房经纪公司搭建房屋共享平台，实现不同人群之间的二手房上市。经纪公司。二是为二手房买卖双方提供真实的房屋展示平台。

壳牌搜索以经纪公司之间的二手房源流通和合作为目标，向旗下经纪公司推出了壳牌ACN系统（针对经纪公司和经纪人的内部租户资源管理软件）。 ）。在壳牌的ACN系统中，以房屋为核心，根据不同经纪人对房屋的贡献，还包括上市进入人、上市维护人、上市文件持有人、上市关键人、上市不动产代理人。有许多不同的角色，例如测量员，VIP服务人员等。如果房子最终通过贝壳屋提供的平台进行交易，那么上述角色人可以按照特定比例获得业绩，并以此作为佣金收入的依据。

例如，经纪人小张在Shell Search的ACN系统中录入了一处房产，并获得了业主的相关文件。如果上述房屋最终通过贝壳屋附属中介公司进行交易，买卖双方支付10万中介费，那么小张可以获得15000元的业绩（挂牌人业绩的10%，以及持有上市文件的人）。性能比 5%）。

长期以来，在我国的二手房经纪行​​业，即使是同一家公司的经纪人也经常相互竞争。卖房的经历给记者留下了特别深刻的印象：经纪人A在查询挂牌信息后，会故意隐瞒或捏造虚假信息，只是为了不让店里的其他经纪人轻易了解真相。对业主而言，这导致同一家公司的不同经纪人多次致电询问房源信息，久而久之变成了骚扰。

对于壳牌来说，由于其经纪人数量众多，根据先到先得的原则找房有什么平台，通过在壳牌ACN系统中仔细记录经纪人的信息录入和操作，可以确保让每一个 Contributing 的broker都能得到相应的表现，从而避免了broker互相欺骗，故意隐藏listing信息的现象。

在保障房源上市方面，得益于链家地产在二手房业务和房产词典的积累，贝壳掌握了社区内大量的楼盘、单元和房号，经纪人正在使用系统添加房源 在挂牌过程中，只能选择现有挂牌的位置信息，保证了挂牌从贝壳内部系统到贝壳外部网站的相对真实性和可靠性。

链家和壳牌是什么关系？

为了让更多的二手房上市，实现经纪公司之间更频繁的流通和合作，壳牌搜索扩大了平台规模，吸引了二手房经纪公司的加入。通俗的讲，可以理解为一级经销商和二级经销商的关系。壳牌是“一级经销商”，其特许经纪品牌是“二级经销商”。链家地产作为“二级经销商”，隶属于贝壳房平台。除了链家地产找房有什么平台，壳牌的“二级经销商”还包括德友地产、环域地产、21世纪、书商等二手地产经纪品牌，而这些“二级经销商”也可以线下发展，招募更多的小和中型经纪公司加入。

根据贝壳搜索招股书，截至2020年6月30日，贝壳搜索已覆盖全国103个城市，拥有260家二手房经纪品牌（以上“二级经销商”），超过4.2万家二手房中介店，45.6万家二手房中介。

综上所述，壳牌搜索实际上是一个平台，可供不同的二手房经纪公司使用其提供的服务，但并不直接参与二手房买卖过程；而链家地产则是贝壳房平台旗下众多二手房经纪品牌之一。是直接参与二手房买卖的中介机构。需要为双方提供看房、洽谈、签约等一系列二手房服务。