什么是“二次抵押”这事！你知道吗？
我可以为我用商业贷款购买的房子获得“二级抵押贷款”吗？我该怎么做？
这个问题是因为最近有很多粉丝私信我。今天，我就从几个方面简单的谈一谈“二次抵押”！
什么是“二级抵押贷款”：
简单来说，就是把我们用商业贷款买的房子再抵押；
第二次，表示你用商业贷款买的房子已经在银行抵押过一次；再次抵押，换取一定的贷款！
选择“二次抵押”的动机是什么：
在急需用钱的情况下很常见。比如业务现金流紧张，现金流需要周转。家里急需用钱，已经有贷款的房子要借。
什么样的房子不符合“二次按揭”条件：
对于贷款抵押房屋二次抵押贷款，对方必须进行评估。多见于新房（期房）、保值增值能力差的二手房、商铺（尤其是不可分割的）、地段偏远、成交量低、不存在无法进行的楼盘优质写字楼等
说白了，房子保值增值的属性越大，二次贷款的可能性就越高。因为如果合同按时执行，银行自然没有风险；但如果发生违约，银行也可以收回成本！事情越确定，银行就越愿意去做。 “二次抵押贷款”不一定指银行贷款，也可能是市场上的第三方机构……
谁可以选择“二次抵押”：
这和第一次用银行贷款买房是一样的。对方需要客观评价你的还款能力和履约能力，尤其是你的信用信息和月流量。稳定的月收入至关重要且真实。如果您在评估后可以完全支付每月的付款，那么您的再贷款将不是问题。
哪些银行可以选择“二次抵押”：
一般来说，需要取出第一笔贷款的银行是同一家银行，但也有例外；也就是说，你贷款买房的时候选择了抚顺银行，贷款的时候选择了抚顺银行，它的贷款审批难度会降低，审批周期也会缩短，因为你的一些相关资料已经存放在银行了。这个原则就像向朋友借钱一样。这绝对比向陌生人借钱容易。也是一样！
为什么要买保险“Secondary Mortgage”：
保险是为了防范风险；这也是对方再次保护自己权益的一种选择，因为在他们看来，既然你已经贷款买房了，还需要二次贷款，那么就意味着你有可能再次用完钱会更大，并且您需要购买保险以弥补违约时的部分损失。
二次抵押贷款金额和期限：
具体看当地的市场价格，尤其是最近的实际成交价房屋二次抵押贷款，详细分析了一下……
