房产二次抵押贷款的条件有哪些？有什么材料？

一、什么是房地产二级抵押贷款？

这是近两年出现的一种贷款模式。不需要你把自己房子的余额全部结清，还可以再次申请按揭贷款。

二、房产二级抵押贷款的条件是什么？

1、已办理的房产证；

2、该物业减去之前的抵押金额后有剩余价值。比如房产价值200万元房屋二次抵押贷款，之前抵押贷款只有50万元，所以还有150万元的价值。

三、房产二级抵押贷款需要哪些材料？

1、借款人有效身份证件、居住证明、结婚证明：

2、借款人工作证明和个人收入证明：

3、房子的所有权证；

4、房屋抵押合同及其他福利登记表；

5、一次性借款合同：

6、贷款银行要求的其他信息。

四、二级抵押贷款流程是怎样的？

( 1）通过银行流程：

1、向贷款银行提交二级抵押贷款申请，经银行同意后办理二级抵押手续。需要注意的是，贷款银行必须是你之前申请贷款的银行，因为同一个房产不能抵押给不同的银行；

2、申请通过后，向银行提交贷款信息，银行审核：

3、审核通过后，与银行签订二级抵押贷款合同，办理贷款合同公证手续：办好手续后，银行将在规定日期发放贷款。

( 2）通过民间借贷机构申请：

1、询问贷方是否同意办理二次抵押手续：

2、同意后，贷方会看你是否有资格二次抵押，并了解房子的基本信息；

3、贷款机构会对房屋进行实地考察，检查房屋的位置、设施、环境、面积等因素，看房屋是否具备二次抵押的价值。

4、审核后，贷款机构将与您商谈该房产的二次抵押方案，具体确定该房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。

5、双方协商好后，即可签订私人二级抵押贷款合同；

6、合同签订后，贷款机构工作人员将陪同您到房管局办理二次抵押登记手续。

7、二次抵押登记需要到房管局领取产权证，并交由中介保管；

8、处理完所有手续费后，贷款机构会在约定的日期放款给您房屋二次抵押贷款，并收取一定的手续费。