移民到美国买房住与租房住哪种更好的优势
随着生活水平的提高,很多人选择移民美国,但要在美国过上长期稳定的生活并不容易,需要考虑很多因素。比如选择住哪里,买房好还是租房好?
移民美国买房好还是租房好?这一直是年轻人争论的话题。你经常可以听到周围的人就这个问题争论不休。有的人认为买房就是自己的家,有的人不这么认为,认为买房就是给自己增加负担。
至于哪种生活方式更好,现在下结论还为时过早。你必须先了解它们的优缺点,然后对比后才能知道答案。
买房的好处是:
一、安全感和幸福感,以及家的归属感。
二、个人所得税可以在还款期内从抵押贷款利息中扣除。
三、房子可以作为稳定的投资。
四、保持舒适,拥有更多生活空间。
五、永久产权。美国实行房地产私有制。一旦购买了房屋,土地的所有权就属于购买者。
买房的坏处是:
首先,贷款需要每月定期偿还,大大降低了生活质量。
二、去外地读书或工作,房产处置比较麻烦。
三、需缴纳财产税、房屋保险和房屋维修。
四、如果房子有其他问题,维修费用由自己承担。
五、离中心城区比较远。美国的自住住房大多位于城外的郊区或小镇,只能满足最基本的生活需求。如果想去中心城区,距离很远,开车要一到两个小时。
说完买房的优缺点,我们再来看看租房的优缺点。
租房的好处是:
一是租房成本比买房低,生活质量更高。
二、没有财产税、房屋保险和维护费。
三、生活更方便,大部分出租屋集中在人流密集的中心地带。
四、弹性很大,不想租房或有更好的工作,可以随时搬家。
五、租售权平等是指租房者和购房者享有同等待遇,承租人子女享有就近上学的权利。因为美国教育是按照分区招生的原则买房哪里比较好,学区的标准不是由产权决定的,而是由实际居住地决定的。
租房的缺点是:
一是家里没有归属感,不想装修,不想买大件家具。
二、可能因为工作问题、房租上涨、房屋拆迁等原因不得不频繁搬家。
三、面对每年上涨的租金。
四、租房权无法保障,房东随时可能不租给你。五、纯粹的支出只是买房,短期居住权,相当于帮房东还房贷,最后一无所获。
由上可见,无论是买房还是租房买房哪里比较好,都会涉及到个人情况、财务状况、资金流动性、承担风险评估能力、投资回报率等因素。停留时间的长短。因此,这两种生活方式之间没有更好的生活方式。只能因人而异,因地而异。例如,初入职场的年轻人,工作流动性比较大,资金匮乏,首付不足,收入不稳定。租房对他们来说更划算,因为这样做可以在很大程度上保证资金的流动性。对于刚需和投资的人来说,买房是个不错的选择。原因是他们的资金比较充裕,工作稳定,收入也比较高。买房不会降低他们的生活质量。
在这里买和租哪个好?你心里已经有了答案吗?欢迎留言讨论。