现实生活中房价依然不停上涨，为什么媒体能感受得出来？
为什么有些人觉得现实中房价并没有下降，却经常在网上看到房价暴跌的消息？我经常在网上看到的房价有暴跌、暴跌、暴跌，但现实生活中房价还在上涨，而且
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因为这些人实际上并没有买房，所以房地产现在给人一种表面上没有降价的感觉。它的使用方法也很多。例如，首先，房价不会下降，但是当你真正购买时，你会得到更多的折扣。其次，你可以送出几万张家具优惠券或一些礼物。
其实说白了：房地产开发商用的方法就是涨跌！所以有些人感觉不到。
那为什么媒体能感觉到呢？首先，媒体获得的数据是交易量和交易额的数据。从政府得到的价格和互联网之前的价格来看，这样的数据会更加明显，非常真实。
因此，媒体知道房价在下跌，但房地产开发商仍然会制造表面上没有下跌的感觉，以确保人们不会因为预期的下跌而无法出售房屋。
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我儿子今年28岁，未婚。只考虑需要给儿子买房，不考虑以后房价会降还是涨，所以今年5月份给儿子买了房子。
买完房子后，经常关注一些房子新闻，经常看到房子要暴跌，未来房价会下跌，比如洋葱价等，如果不买就不买了我害怕跌倒，所以我只是看了这些新闻。即便如此，我还是会关心周围的房价。买完房子后，我周围的新房价格没有下降一分钱，有的甚至取消了折扣，恢复了原价。昨天，我看了看周围的二手房。增幅可以说是惊人的。网上列出的价格比我五月份买的价格高很多。我不想说多少，因为你可能不相信。即使买家要讨价还价，也不能砍太多，因为我有亲身经历。
是不是觉得现在物价越来越高了？其他房价都涨了，怎么能说房价能降呢？如果大米卖 10 元一磅，大米的价格会不会低于 10 元？除非国家付钱给你。看看你周围的食物、衣服和饮料。其中哪些降价了？
我五月份买的房子以现在的价格赚了很多钱。只是我为我儿子而活，我不会卖掉它。现在价格在上涨，您认为价格会暴跌可能只是您的想象。
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这个问题提的很好，这种现象确实存在。我觉得可以称之为阿Q现象。为什么感觉现实中房价并没有下跌，但是网上却时常有房价暴跌的消息。原因如下：
01：实际房价上涨过快；无家可归者的差距过大（包括一些只有一套房子，没有投资房产收入的人）。
2017年后；2018年，包括2019年上半年，全国大部分地区房价涨幅都在50%以上，有的地区甚至涨了好几倍，房价已经达到了高位。对于刚需房无房的客户，他们预计房价下跌后，有能力买房的人同时只能拥有一套房子。如果他们期望更多的房子，房子的价格就会下跌，这会让投资者赔钱。
02; 为了满足刚需和一些愤怒的年轻人，同时为了新闻的效果，吸引眼球，同时传播区域房价下跌，夸大房价下跌。
曾几何时，只要房价上涨，就会引起一些人的谩骂和攻击。包括头条，我自己回答了头条Q&A的问题。当我分析一些城市的房价会上涨时，有人会说；“你不是卖房子，只是为了多卖房子”，再谈房价下跌，不然以后房子会像白菜一样便宜。是的，很多人都同意。
因此，一些新闻媒体，包括专家学者、自媒体，为了新闻效果或粉丝，也开始大谈房价会暴跌的理论。
03：房地产公司为了提振业绩而对房地产价格进行折扣，这也将被理解或传播为房价暴跌。
比如恒大有频繁的促销活动，在特定的时间，一些特定的房源有25%的折扣。本来正常的促销，也会说带头降价，房价暴跌。
04：当前国家调控期间，部分地区房价确实下降了，但还没有到暴跌的地步。
比如山东济南和青岛两个重要城市，尤其是青岛查一下房价现已降价了吗，主城区房价横盘整理，其他地区房价下跌。青岛城阳区的下降非常明显。只能说，青岛的房价真的降了，部分地区降价了。显然，这是事实，而且更加客观。
国庆期间回到青岛城阳区。2016年在城阳清特河山买的房子。去年同小区，和我差不多的房子报价一般在18000-19000元。今年，我的邻居打算卖掉它们。房子的价格才15000元，挂牌两个月，却无人问津。后来去小区附近的中介咨询了一下，城阳的二手房确实降了很多。这几天，我去了城阳区的很多售楼处，也确认了城阳的新房，部分楼盘已经搬走精准维修，变相降价。
但因为房价涨了好几倍，但每平方米只跌了几百、几千，对于一些无家可归的人来说，还是买不起的。只有希望它会在 2016 年或更早之前暴跌。
这两天经常有人问我：“青岛的房价会跌破万元吗？” 我回答：“不可能”，后期会涨。
05：房价上涨过快，与市民收入的矛盾让部分人买房无望
所以自我安慰的房价会暴跌，这就是我讲的阿Q现象。其实，有时候是无奈之举。如果没有，有没有更好的方法？，所以真正的房价上涨了，网上经常暴跌的消息也时有发生。
06：已经在房产上赚到钱的人不希望房价下跌。即使房价下跌了，他们仍然坚持认为房价还在上涨。同样的情况也会发生在提问者身上。
【结论】：由于房价快速上涨，一些无家可归者和一些没有投资房地产的受益者希望房价暴跌。同时，一些媒体为了迎合这些人，散布或夸大房价下跌，只是为了表明真实的房价没有下跌，而且网上经常有房价暴跌的消息。 . 而有时房价已经下跌，而房产受益人却坚称房价还在上涨，这也是普遍现象。
如何正确看待房价的涨跌，同时正确地传播房价的涨跌，我觉得夸大房价下跌不算太夸张，也不要刻意隐瞒房价下跌的事实。确实，其中一些已经显着下降。同时，摒弃阿Q精神，努力工作，增加收入来源，在当地房价回落时购买，是刚需客户的正确措施。
【客观分析房地产，20年致力于房地产投资的袁哥自媒体请关注】
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实际情况是没有下降，只是房地产开发商、中介等相关业务，既得利益者在哭泣。
我们只要看看周边的楼盘，有没有降价，就已经很清楚了。
目前的情况是，既得利益者绑架舆论，企图影响国家政策。退后一步，就算不能影响，也可以骗大家接手。
邪恶是邪恶的护照。
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如果不是因为职位的原因，我真的很想把朋友圈的截图给大家看。你讨论的放弃或不放弃只是一种感觉或期望。因为我们已经买了房子，所以我们无法想象降价后价格会有多么不平衡。所以，大部分人都坚持心理和语言方面，说没有跌，市场还是火爆……我也不希望跌，因为我的房子和工作都受它的影响，但事实是：表面上价格并没有下降，但实际上有很多免费的赠品和折扣，而且到处都是打包销售！为保护隐私，截图仅供参考
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在经济学中，没有什么是永恒的。事情总是在变化，经济总是会动荡不安。
中国是一个很大的地方查一下房价现已降价了吗，每个城市的房地产都不一样。房地产市场是周期性的，多头或空头。
那么房价真的要降了吗？当然不是。价格何时何地会下降，很难估计。
目前很多企业可能会做促销，小声小声，就像超市促销一样，不会有大的变化。另一个因素是政策。中国还有很多农村人口。如果他们想搬到城市，城市化将继续进行。人口基数还在，这也是房地产的基础，是真实的。
总体而言，目前房地产价格大幅下跌的可能性不大。中国楼市最好的比喻就是无肩带文胸。一半的人想知道，什么支持它？另一半等着它倒下，抓住机会。每次它快要掉下来的时候，佩戴它的人总会提起它，或者再往上走。并且会慢慢回归理性和波动。这样的情况，就像股票一样，你很难把握他的观点，而房地产不同于房地产。
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现在房价是扭曲的，所以呈现给我们的信息是如此的撕裂。
这段时间，我买卖房子，以成都为例。
买房的人还是一样的。他们只需要它，改善他们的住房和部分投资。由于新房价格受到控制，新房价格普遍低于周边地区。每个人都去彩票买新房。很大一部分人口被困住了，他们的需求在那里，但他们被困住了。
对于二手房来说，因为需求低，大家都在抢新房，房价自然是低的，但是作为卖家，他觉得是政策原因，不愿意急着卖，因为他怕销量低。
所以房价下跌是官方降价，但需求在，卖家观望，买家再次锁定，实际成交不低。
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你好：
首先，新房一定不能塌陷。政府很早就开始限制价格。不管涨价还是降价，政府都得点头。
其次，由于征地成本、建筑成本、人工成本不断增加，即使想便宜，也没有办法卖掉新房。成本就在那里。
最后，说到降价，其实是二手房市场，为什么呢？
您可以通过与代理交谈来了解更多信息。比如房子原价500万，但房东为了多赚点，挂了600万。它增加了多少？现在市场冷了，楼主把价格降到了550万。这是暴跌吗？无论是投资人还是替代家庭，都想多卖点钱。
还有一种情况，楼下说的，楼市冷的时候，他们急着卖，只好比自己低卖。虽然这样的人很少，但能做到这一点的人也少之又少。中介和购房者怎么看？每个人都应该能够想到。
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房价没有明显下降。
但对房价的预期发生了变化，即房价只会涨不会跌的预期发生了变化。对于开发商和投机者来说，这远比房价小幅下跌更可怕。
现在的房价是炒房的价格，并不是真正由市场供求关系决定的价格。因此，支撑高房价的是对未来房价继续上涨的预期。一旦这种预期被打破，投资房地产的热钱将立即退出，人为抬高的房价将难以为继。
之所以近期有大量所谓专家密集发声，无非是为了提振市场信心，即提振炒房者的信心，增强炒家对房价将继续上涨的信心。 . 他们也知道，没有大量的炒房资金入市，单靠所谓的刚性需求是支撑不了当前高涨的房价的。
一旦对房价的未来预期被打破，房市下行通道自然就会打开，而且很难阻挡！
现在，这只是房价大跌、大跌的前奏！
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我会回答这个
从前有一个小山村，住着一群人。起初，他们的村子很穷，没有东西吃。吃到一个白面包，他们觉得很幸福，所以觉得开荒种田是他们人生最大的事情。地越开，白面馒头越吃越丰富。当我吃饱喝足的时候，我帮助隔壁村的人干活。这时候，村民们听说有车有电话可以赚更多的钱，于是大家又开始挣扎了。最后，有些人拥有了汽车和电话。是的，慢慢地，村子越来越大，有一天村门发现隔壁村子就是这样，还不如我们村子。村民们刚刚讨论，怎么能超越隔壁村呢，虽然现在大家都过得很好，也有积蓄。但是村民的存款不会一下子全部拿出来。于是我们商量着要不要用村里的私地来盖楼。总有人想要过上更舒适的生活。第一批买房的人很聪明，把所有的钱都拿出来买房，觉得自己可以赚到和买车一样多的钱。然后他们赚了很多钱。第二波买房的人都不好看了。如果他们不买，他们买不起。他们也买了它，中午开始为村里工作。现在村里有钱了，第一波买房的人有钱了，他们认为他们终于可以超越隔壁的村庄了。当他们突然意识到哪里不对劲，哪里不对劲的时候，他们想了想，终于意识到，发现村民们都在吃白面馒头是一种奢侈。
