长江日报11月11日电（记者 冷景华 廖桥）长江日报记者近日获悉，白居易、华明达、一方房等3家本土知名地产机构开始合并，涉及门店约500家。家庭。业内分析人士表示，此举是“三老店”联合起来应对当前日益激烈的内外部行业压力和互联网趋势的积极行为。

据了解，这3家本土房产中介公司成立于2000年至2002年，也是近十年来武汉市民在本土和中小型房产中介时代最常见的品牌据市房管局统计，百居易、华明达、易房这3家中介机构在行业20强中分别位列第5位和第11位。整合后将跻身行业前三。

三合一：整合店铺、品牌、客户和运营资源

11月9日，当地3家房地产中介公司百居易、易方、华明达通过各自公司的官方微信公众号以致加盟商的信函形式宣布，3家公司已于10月达成协议。携手打造具有本土优势、新内涵的经纪服务平台，成立方融科技信息服务（武汉）有限公司，全面负责三大品牌的运营。这意味着三家公司旗下近500家加盟商将进入整合阶段。

据报道全国连锁房产中介加盟宣传，新“宅金融”平台设立了IT中心、特许经营中心、交易支持中心、品牌中心、功能中心五个核心部门，充分整合三大品牌资源，并将立足在智能系统上。利用互联网平台积累客户和业主信息，高效整合运营资源，深入挖掘客户需求，建立完善的房屋管理体系、完善的加盟支持体系和功能服务体系、高效的交易金融支持体系和品牌推广体系，整合 Matching 以完成业务创新。

本土品牌强强联合，与国外品牌争夺市场

百居易董事长谢娟介绍，此次三大本土中介品牌强强联合是行业发展的趋势。当前行业竞争激烈。中间品牌近20家，门店100多家，门店约2000家，分散门店2000多家，但未来市场集中度会越来越高。

三家公司合并后，第一步是将旗下近500家门店交由三家合资成立的方融科技信息有限公司统一规范管理；第二步，将线上业务整合为统一的线上运营平台；第三步，将三个公司的房源信息全部打通，实现合作共享。目前，三家公司的所有团队均已启动多平台联合运营，未来将为所有加盟商提供统一的服务和管理模式。

华明达董事长叶正明介绍，当前房地产中介行业主要向“轻资产、重服务”方向发展。如何为加盟店提供更多赋能，是品牌中介未来能否在行业发展的关键，“三家整合后，无需重复投入，可实现资源成本的集约化，门店也将从单一的中介业务向新房配送、商业地产、房屋租赁、家装等多元化业态转变。”

一方信息董事长李大刚介绍，合作共赢是时代要求。此外，近年来，不少国外中介品牌借资本进入武汉市场，竞争愈演愈烈。多年来在行业内具有良好的品牌知名度，并拥有多年的金融抵押服务经验；易方在网络平台和门户方面具有得天独厚的优势；华明达在加盟商培训、企业文化、不良资产处置等方面具有丰富经验。优点。整合完成后，可为加盟店提供更多资源、线上线下运营能力等。”

市场同行：易合并，难整合

据了解，目前武汉房地产中介行业门店数量居高不下，其中既有外资支持的联家德友系，也有在当地成长起来的世纪宏图系。两家商店都有大约 500 家商店。

一位行业资深人士认为全国连锁房产中介加盟宣传，面对行业变化，尤其是在特许经营竞争更加激烈的情况下，团队合作是一个很好的策略。但组团后面临的挑战更大。除了外部竞争环境外，企业内部文化整合也不容忽视。例如，员工需要统一使命、愿景和价值观，管理者也需要梳理和整合内部组织架构和人事调整思路。

由于房地产行业的地域性特点，经纪和门店服务在一定程度上是不可替代的，这也是目前仍有大量中介“夫妻店”存在的重要原因。武汉各个社区。另一位不愿具名的房产中介行业人士认为，目前市场上仍有2000多家零散的中小中介店。这些大型中介品牌的合并，势必会加速行业洗牌，让更多的中小企业加入大品牌行列。 .

主管部门：行业整合将使公共房地产交易更安全、更便捷

市房管局相关负责人表示，根据武汉市20强二手房中介最新排名，百居易、华明达、宜房3家中介排名4、@分别 > 5th 和 5th。位居第11位的，是3家本土中介公司，占武汉二手房市场成交量和门店数量。事实上，随着房地产市场的发展变化，二手房中介正在经历一场洗牌。一些大中型中介机构通过组建集团、兼并小店等方式，逐步做强做大企业品牌和规模。在这样的市场格局下，一些行为不规范的中小中介的空间被压缩了。在一定程度上也有利于市民房产交易的安全和便捷。