无论2017年房价涨跌，这都快结束了！我们要面对的是2018年的房价。专家说2018年房价会暴跌房价最新行情，但不久之后，有专业人士分析，2025年之前中国房价不可能暴跌！我不知道，我该相信谁？

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2018年房价更新

说起高手，任志强应该都知道吧！虽然，他说的可能说服不了你，但奇怪的是，他说的准确率还挺高的！日前，任志强发表了对2018年房价市场的看法，认为“2018年房价面临暴跌”的观点不可取，称房价远未达到合理水平。你同意他对此的看法吗？

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房价预测

任志强说房价最新行情，目前房价超过2万元的城市不到10个，房价超过1万元的城市不到20个。去年底，全国所有地级市均价不到4000元，今年10月仅为7000元。“我不太明白你为什么一直说房价高，我觉得现在还为时过早。”

任志强说房价不算太高的主要原因是：1、现在的城镇化率还不够高。要实现小康社会目标，城镇化率至少要达到60%-70% 2、独居人口的增加会导致住房需求的增加；3、扣除地价后，房价收入比很低。

任志强也表示，北京等个别城市的房价比确实很高，主要是全国首富都会去北京买房。但房价居高不下的主要原因还是地价，而土地的“招拍挂”是推高地价的因素之一。同时，任志强也表示，调控政策根本没有契约精神，现在房地产市场的价格信号都是假的。

事实上，任志强所表达的这些观点，还是有一定的借鉴意义的。但从房价的角度来看，地价确实是一个很重要的因素。之前大家总说投资炒房是推高房价的重要因素，这自然是正确的，但地价也不容忽视。之所以没人说，是因为大家都心知肚明，还是不得不佩服他的勇气。

至于任志强所说的房价信号是假的，主要是因为限价和各种调控措施的存在，目前的价格并不是房地产市场的真实反馈。限价措施确实可以让飙升的房价回归理性，也可以为那些因房价过高而买不起房的购房者重新燃起购房的希望。但是，未来如果单纯依靠限价或楼市调控，楼市仍难以健康稳定发展。