国庆全国调控之后，也已经发布5道“令牌”！
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今年国庆前后，全国超过22个城市出台了调控政策。刚密集出台楼市政策，多地就掀起了整顿房地产秩序的风暴。
在南京，从9月底“限购”重启，到次日“宁十三”放开，再到国庆期间“双限”加大，短短几天内，政府也相继“加大力度”。规范楼市。
刚刚，南京市房地产局也再次“发声”南京房地产网签查询，四项措施严格落实新规。
事实上，南京层面和国家层面已经发行了5个“代币”。这轮楼市调控显然是“实实在在”的！
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11月14日晚，南京在线地产发布公告，从加强宣传引导、推动上市供应、严格执行限购、加强市场监管四个方面入手，确保落实到位。全市房地产调控政策。
内容如下：
一是发布调控政策，稳定市场预期。市场预期变化抑制了投资需求，刚性需求和改善需求逐渐成为住房需求的主体。
二是加强工作组织，加快新项目上市。在保证新项目及时上市和供应的同时，高效、及时地完成了销售许可证发放服务；并全力督促符合销售条件但未及时上市的企业尽快上市。
三是加强资格审查，确保限购落实。在办理房地产交易备案时，严防和严肃处理利用虚假材料和不正当手段骗取购房备案资格的不良行为。
四是加强市场监管，规范市场秩序。积极配合市局对我市房地产开发、中介、物业服务企业开展日常监督检查和集中专项检查，有效规范市场秩序。
另外，国庆国规后，5个“代币”已经出炉！
01
令牌1——住建部：严厉打击9种不正当经营行为
10月中旬，住建部明确提出要清理房地产秩序。对发布虚假房屋信息和广告、未取得预售证销售商品房、滞销、暗中涨价等9种不正当经营行为采取不同处罚措施。
10月19日，上海公布了一批涉嫌非法抬高价格、签订合同、擅自虚假宣传的房地产相关企业名单。对8家涉嫌擅自提价的房地产企业展开调查，暂停涉案项目网上签约资格。此外，7家房地产中介公司虚签合同、虚假宣传被行政处罚。
南京市江宁区相关部门启动新一轮巡查。隐瞒惜售、炒房号等非法销售和虚假信息成为此次检查的重点。
武汉的市场风暴更加激烈。 102家房企或项目因违规销售、发布虚假价格信息、恶意抬高房价等原因，被武汉市房管局列入诚信黑名单。
02
代币2——两部委：重点查处商品房无标价行为
不仅是整治楼市销售违规行为，近日，国家发改委、住房城乡建设部发布通知，从11月起部署全国销售明码实价商品房2016年12月10日至12月10日专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构南京房地产网签查询，房地产开发公司对房地产开发公司和房地产中介店铺明码标价进行检查。
商品房销售未明码标价，交易场所显眼位置未明码标价，“一套一标”未按规定执行，所有售房、商品房交易、产权转让等情况一次不披露。表明消费者自愿选择，信息不完整，价格未按规定标明，相关收费等影响商品房价格的因素未标明，以各种方式标明价格，标价内容不一致，在标价和公示收费的基础上加价，对乱收费等八项行为进行查处。
03
Token 3 - 工商部：未签名的虚假列表不得上架
值得一提的是，对房地产行业中介机构的严格检查整顿工作从今年年初就开始了。
前不久，南京一大批二手房中介紧急撤盘，一些大型中介店甚至出现了空窗。据知情人士透露，这是因为工商部门开始对中介机构的“虚假房源”进行调查。
不仅南京，上海、武汉、成都、北京、杭州、深圳、郑州、厦门、石家庄等城市都在严查房地产市场违规行为，并实施史上最严厉处罚。据业内人士介绍，开发商不断规范销售，部分地产项目不再设置或开设样板间和沙盘。
04
令牌4-银监会：全力查处房地产贷款过程中的违规行为
上周末，银监会下发通知，对南京等16个房价上涨过快的热点城市银行业金融机构进行专项检查。
据了解，本次专项检查内容涉及面广，包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷款、理财资金是否违规进入房地产领域等。对企业进行全面体检。
业内人士指出，此次专项检查的目的很明确，就是房地产相关贷款。检查的强度和范围比较全面和广泛。因此，可以看出检查是处于比较严格的状态。同时，要对潜在风险进行排查，对一些已经掌握的不规范行为、操作等潜在问题进行预案，做到防患于未然，有利于银行相关业务的监管。
05
Token 5 - 广告法：打击房地产虚假夸大行为
国庆前后，包括南京在内的全国多个城市在监管上“加码”。此后，全国也掀起了一场楼市整合风暴。
值得一提的是，去年9月1日正式实施的新广告法，经过国家监管后再次强调。尤其是房地产行业，开发商开始下架户外大品牌，删除软文。
于去年9月1日正式实施。为什么房地产行业突然对新广告法如此重视？记者查询发现，新广告法实施一年多，自2015年9月1日起实施。2015年12月24日，《国家工商总局令第80号房地产广告发布条例》于2016年2月1日颁布实施。
有业内人士指出，在国家调控刚刚结束，住房和城乡建设部就印发了《住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为的通知》维护房地产市场秩序”，要求严肃查处房地产企业的不当经营行为，其中包括发布虚假房源、虚假广告等。
因此，对房地产虚假夸大宣传的行为也将予以查处。
南京
为贯彻落实市政府房地产调控政策，加强防范，严肃查处以虚假材料、不正当手段骗取、伪造购房证明的不良行为，南京市制定了《市房地产市场综合法》执法办公室是公安、民政、社保等部门专门成立的，由部门相关人员组成的购房审核组对个人所得税完税证明、社会保险（城镇社会保险）等申请材料进行审核。 ) 申请人提交的缴费证明、婚姻状况等申请材料。
12份提交虚假材料骗取购房证明被吊销
经过第一批综合检查，市房地产市场综合执法办公室取消了两张违规购房证。由于两名购房者提交了虚假的单身证明，并故意隐瞒实际已婚的事实，导致购房证明被拒。被取消。这是我市自本轮限购令实施以来开出的第一批罚款单，采购凭证核实属实。
2134人违规缴纳社保骗取购房证被查处
11月11日，南京市房地产登记中心发布公告，宣布吊销134份购房证明，原因是这些市民提交非法缴纳的社保证明以骗取购房证明。
显然，他的行为已经违反了开具购房证明的相关政策要求。
写在最后
可见，这一次，南京也是认真的。不断查处骗取购货凭证行为，分两轮公布了非法取得购货凭证清单。业内人士指出：严防死守，史无前例！房价上涨？抛弃幻想。
同时，南京市房地产登记中心郑重提醒，如以虚假材料、不正当手段取得或伪造购房证明，造成房屋交易风险或损失的，应承担相关后果。由当事人自行承担。假冒伪劣，不仅会被查处，还会被记为信用不良，得不偿失。
对过去问题的精彩回顾
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