回顾去年对卑诗省住房市场预测的总结，总的来说，专家们的看法并不遥远。许多人预测，在疲软的2018年之后，2019年的销售额将反弹。他们的预测部分正确，尽管最终结果在今年晚些时候才出现，以至于全年的总销售额可谓是复苏。

 

那么，各种房地产行业组织和经纪人对卑诗省来年的房屋销售和价格有何预测?

我们汇总了一些2020年主要预测的摘要，并在达成共识的过程中竭尽全力。

销售活动

卑诗省房地产协会(BCREA)倾向于对卑诗省的房屋市场本质上看涨，它

预测2020年全省MLS住宅销售量将增长10.9%，达到85,500套，这将使年度总销量略低于10-年平均为8.58万台。然而，值得注意的是，BCREA一年前的预测并未实现2019年销售额增长5.2%的目标。

还需要牢记的是，BCREA的预测销售增长是针对整个BC，并展平了不同地区的广泛预测。预计活动的大部分复苏将由大温哥华地区和弗雷泽河谷的销售增长推动，最近的经济放缓对这些市场的打击最大。与2019年相比，预计2020年大温哥华住宅交易量将增长18.2%，明年弗雷泽河谷的销售额预计将增长12.4%。相比之下，维多利亚的转售交易预计在2020年将仅增长4%。

Central 1 Credit Union往往以谨慎的态度进行预测，令人惊讶的是，它对2020年的卑诗省房屋销售更加乐观。它预测，今年夏天和秋季市场需求的增加将意味着全省房屋销售将上升12.9%。到2020年，这一数字将比之前的8.8%大幅提高。

经纪公司皇家勒佩奇(Royal LePage)认为，这种需求，特别是在大温哥华市场，将在2020年持续下去。“今年秋天的销售显着回升，我们的市场势头强劲。Royal LePage Sterling Realty经纪人Randy Ryalls表示：“在过去18个月中采取“观望”态度的买家正在重返市场寻求购买，他们对价格下跌趋于平稳并可能开始升级表示信心。在经纪人的2020年预测中。

加拿大抵押与住房公司(CMHC)一致投票赞成大温哥华地区2020年的销售大幅增长。联邦住房局按人口普查大都市地区而不是省份细分了预测，预测温哥华CMA可能会恢复2019年失去的房屋销售，并在2020年恢复到2018年看到的“正常”活动水平。 CMHC表示，Victoria CMA将在2020年和2021年实现销售平稳。

普遍共识：各专家对此预测几乎没有动摇。卑诗省的住房市场活动总体上将有所加强，但是大部分的复苏将发生在低陆平原地区，而此前该市场受到的打击最大。

房价变动

在另一个看涨的迹象中，中央一信用社(Central 1 Credit Union)相信，卑诗省全年的中位数销售价格将在2020年和2021年再次刷新新纪录。在2019年出现下跌之后，全年中位数价格为信用社预计将下降2.4%至522,000加元，预计到2020年将增长3.8%至新的历史最高纪录542,000加元。

BCREA预测整个省的平均价格上涨幅度类似，到2020年将达到3.6%。但是，低陆平原地区预计销售的较大增长似乎并不能转化为预计房屋价格的较大增长。据BCREA称，预计大温哥华地区和弗雷泽河谷的平均销售价格在2020年只会上涨百分之一。协会对平均销售价格上涨的最高预测是在卑诗省北部地区，预计价格会上涨到2020年跃升8.1%。

RoyalLePage反映了大温哥华地区的这一预测。它在最近的展望中表示：“在大温哥华地区，房价预计在2019年下降之后在2020年稳定下来。预计该地区房屋的总价格将上涨1.5%，至1,125,200加元。总体而言，不列颠哥伦比亚省的前景乐观。”

RoyalLePage的Ryalls补充说：“潜在买家的担忧可能是价格会迅速上涨，但他们也应该担心，他们不会获得相同选择的房源或寻找时间。各个社区的情况不同，但是东温哥华等地区是卖方市场。”

Re / Max没有提供全省的预测，但其以区域为中心的预测有些离群，与温哥华东部和温哥华西部挂钩，认为明年的价格增长将更高，分别为8%和4%。它说，基洛纳将看到全省价格涨幅最小的地方，价格与2019年持平，而维多利亚将看到价格上涨3%。

CMHC认为，温哥华地区的任何价格增长都将保持低迷，但其预测范围预测，轻微的上涨比轻微的下跌更有可能。根据联邦住房机构的数据，维多利亚州的房价在2020年可能与2019年持平，然后在2021年略有上涨。

普遍的共识：这个数字比销售预测略有差异，但是平均而言，这是一种谨慎的乐观情绪。这就是说，卑诗省的平均房价明年可能会上涨几个百分点，但大温哥华和维多利亚州的房价趋势将有所滞后，涨幅从零到零，并且可能不会出现价值损失。