Zillow的《消费者住房趋势报告》(Consumer Housing Trends Report)的最新结果显示，与白人租房者相比，有色人种的租房者通常会提交更多的申请，并支付更多的申请费。有色人种的租客在搬进来的时候通常也会支付更高的保证金。

美国租赁市场的竞争与几十年来一样激烈，全国空置率低于1984年以来的任何时候。租金飞涨，仅去年一年就涨了17%，促使一些租不起房的人在租约到期后寻找更实惠的房子。去年，十分之九的租客支付了押金，一般的押金是700美元。有色人种租房者支付的定金比例(93%)高于白人租房者(85%)，而且有色人种租房者支付的定金中值也更高——750美元，高于白人租房者的600美元。

“去年的租金涨幅超过了有记录以来的任何一年，迫使许多租户寻找更负担得起的选择。过去一年里，约有五分之二的租客表示，房租上涨影响了他们的搬家决定，”Zillow的人口学家曼尼·加西亚(Manny Garcia)说。租房者通常没有多少经济缓冲，而寻找新住处的成本可能是一个昂贵的负担。遗憾的是，有色人种的租客尤其可能会经历租金上涨，当他们购买新房子时，通常会报告预付成本更高，这限制了流动性，而流动性通常被视为租赁的一个好处。”

750美元的保证金代表着一个典型租客的一大笔财富。Zillow的研究显示，一个典型的租房者在储蓄、支票、退休和投资账户上总共持有3400美元。超过三分之一(38%)的受访租房者表示，他们无法支付1,000美元的意外支出。

除了面临更高更频繁的保证金，有色人种的租户提交的申请和支付的申请费用也比白人租户更高。2021年，61%的租户申请了两套或两套以上的房产，比2019年增加了11个百分点，比2020年增加了5个百分点，可能是由于租赁市场紧张。典型的白人或亚裔美国人和太平洋岛民租户提交两份申请，而黑人或拉丁裔租户通常提交三份申请。超过三分之一的有色人种租房者在租房时提交了五份或更多的申请:38%的黑人和拉丁裔租房者是这样，33%的亚裔美国人和太平洋岛民是这样，而白人租房者只有21%。

租金申请费的中位数是50美元，如果租户需要申请多处房产，费用会迅速增加。有色人种租户的负担往往更大，他们报告说，除了通常需要申请更多的房屋外，他们支付的申请费用中值比白人租户更高。在支付了房屋申请费的租房者中，白人租房者通常支付50美元，而黑人租房者通常支付65美元，拉丁裔租房者通常支付80美元，而亚裔美国人和太平洋岛民租房者通常支付100美元。

有色人种租赁者的费用较高，申请人数较多，可能与他们的年龄、收入和地理位置有关。典型的有色人种租房者比白人租房者的平均年龄小两年，这意味着潜在的收入增长要少两年。白人租房者也更有可能在农村市场和中西部地区租房，这两个地方通常都不太贵。尤其是亚裔美国人、太平洋岛民和拉丁裔的租房者，更有可能在西方租房，那里有许多美国最昂贵、竞争最激烈的租赁市场。

扩大信贷渠道可以帮助改善黑人和拉丁裔租房者的境遇。近一半(46%)的白人租房者表示，他们完全确定自己有资格租房，相比之下，拉丁裔和黑人的这一比例分别为38%和34%。信用检查是许多租房申请的一部分，而黑人和拉丁裔成年人更倾向于信用隐形，而且往往生活在信用不安全感较高的地区。

想要控制申请费的租客可能有其他选择。只需支付29美元的固定费用，租户就可以使用Zillow的在线租赁应用程序，在30天内通过Zillow申请无限制数量的参与物业。在线申请包括信用报告和背景调查，这为房东在筛选潜在租户时节省了时间，并为他们提供了必要的信息，让他们对每个申请人有信心。租房者还可以提供额外的背景信息，解释他们租房和信用历史上的任何负面项目。