一、按揭银行贷款能用几年

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。

借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。对于住房按揭贷款，借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款的要求。借款人房屋不符合银行按揭贷款条件的，无法办理。

以下是银行的住房条件：

首先房产证抵押银行贷款能贷多少年，要有合法身份；

二、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

三、有合法有效的购房合同；

四、以新购房作为最高抵押贷款的，必须有合法有效的购房合同，房龄应在10年以内，首付不低于总房款的30%应准备或支付所购房屋的价格。 ;

五、如果您已购买并申请房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且房屋用作按揭已取得房屋权属证明，房屋使用年限不足10年；

六、能够提供贷款银行认可的有效担保；七、贷款银行规定的其他条件。

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二、家庭抵押银行贷款流程

按揭银行贷款流程如下：

(一）提交贷款申请房产证抵押银行贷款能贷多少年，包括贷款用途、金额和期限；

(二）提交贷款信息；

(三）银行对住房的实地调查评估；

(四）银行批准评估报告或评估意见；

(五）签订抵押合同；

(六）办理抵押登记手续；

(七）银行借贷。

根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条，以预购商品房贷款进行抵押的，必须提交有效的预购住房合同。

第三十条规定，自签订房地产抵押合同之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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三、从房产证上拿到抵押贷款需要多长时间

用房子申请按揭贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间也不一样。我们都知道，银行申请贷款需要很长时间。如果借款人需要紧急使用资金，银行贷款审批时间过长，可以尝试其他贷款机构申请贷款，贷款时间也比较快。

从银行的角度来看，银行按揭贷款审批时间很长。由于银行贷款受国家监管，审批条件和条件非常严格。这也是很多借款人被拒的主要原因。因此，银行在审核过程中非常谨慎，时间也相应延长。银行从申请贷款到批准贷款通常需要一个月的时间。

从非银行贷款机构来看，银行贷款机构主要办理典当行和小额贷款公司的贷款。这些贷款机构对借款人的要求并不高。只要借款人具备最基本的还贷能力，一般情况下，申请贷款是比较容易的。但非金融机构在申请贷款时，也要求借款人提供相关贷款审核材料。贷方只需要了解借款人的基本情况即可。一般情况下，非银行贷款机构需要半个月的时间才能拿到贷款审批。

综上所述，如果是新房，按揭贷款一般不超过30年，如果是二手房，一般不超过20年。以上就是找法律网小编为大家介绍一下房屋抵押银行贷款可以贷多少年的相关知识。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。