今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的那些年在惠州买房的深圳人现在都怎么样了「惠州买房影响深圳购房吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解那些年在惠州买房的深圳人现在都怎么样了「惠州买房影响深圳购房吗」。

15年到17年深圳有一股风，大家都着了魔地跑到惠州去买房。不论好坏，买了再说。

这群人主要分为两种。

一种是在深圳无房产，买不起深圳房子，只好退而求其次，跑去惠州置业。

另一种是在深圳有房产，但二套首付太贵或者没有名额，于是买了周边惠州当作投资或养老。

不管当初是出于什么样的需求，他们都坚信，惠州的房价肯定会涨的，买到就是赚到。

时间是最好的朋友。那些年在惠州买房的深圳人，现在，大部分就如同那一句流传的话：

“大亚湾的海水，是深圳买房人的眼泪。”

观察一些被惠州房产套牢的深圳人，以及大亚湾售楼中介。

他们一致的观点就是，惠州房子是个烫手山芋，“住不了、租不出、卖不掉”。


01

在深圳无房产。

某夫妻在南山经营一家快餐店，三年赚了40多万，但赚的都是辛苦钱，每天起早贪黑，父母也会在店里帮忙，而两个小孩由于不是深户，只能在南山读民办学校。

于是他想买套房子，一来自己在这里有个家，二来孩子可以到公立学校上学，三来幻想届时可以利用小区邻居的资源，做点轻松赚钱的生意。

但是40万在深圳房价面前被击得粉碎，他把目光放到了惠州的房子。当时的惠州楼盘也正好大力在深圳推广，经中介介绍后，他买了惠州大亚湾澳头的房子。

小区背靠大海，环境确实不错，但是并不适合居住，从大亚湾开车到深圳南头近两小时单程，做餐饮每天要起早贪黑，往返太折腾。

所以房子装修完之后，他们让父母带上孩子住进去，如此一来，小孩在大亚湾上公立学校，父母负责接送和照看小孩，而自己两口子还是留在深圳开快餐店。

但是父母不在身边，两个小孩就开始脱缰了，整天吊儿郎当，不好好上学，成绩直线下滑。

2020年疫情期间，餐饮行业不好做，两口子把店转掉，回了惠州专心辅导孩子学习。

疫情过后，两口子在大亚湾开了家快餐店，没想到人烟稀少，赔了个底朝天。

今年两口子又回到深圳，再次重操旧业，这次在光明新区开了一家快餐店，把父母和小孩都接到身边，父母在店里帮忙，小孩又回到了民办学校上学。

如今惠州的房子租不出去，想卖又卖不掉，每个月还要还月供，“装修花了挺多心思，也花了不少钱，就这么一直空在那里。”

说起这段买房经历，他感慨万千，“原以为买了房就真的有个家，没想到买房成了一场噩梦。”


02

在深圳有房产。

2017年，深圳某投资客一头扎进惠州楼市，以总价约142万元、单价1.5万每平米的价格买入碧桂园惠州某楼盘。彼时，他选择了“上车”门槛最低的户型，即97每平米，精装交付。

“我经历过2015年深圳楼市的涨价潮，想着深圳涨完就该到周边了。那两年深圳到惠州买房的人挤爆售楼处，我还以为捡到便宜，开心了很久。”后来，他回忆道。

到了2021年中旬，他这套房子的市场价比当初买入的价格还低了不少，房子挂牌半年多，基本上没有问价的，至今仍未出售。

疫情后市场租房需求也急降，目前该房源仍是空置状态。

算上税费、利息和已经投入的首付和月供，这套房至少让他账面浮亏50万元。

惠州买房，知道会亏，但没想到亏这么多。


03

再看今年的惠州楼市，更是跌到失控！

上半年惠州只卖掉了2.7万套新房，连巅峰期两个月的成交量都不到，甚至比疫情肆虐的2020上半年，少了接近一半。

于是我们今年就看到了这样的画风：

降价如山倒，房价打骨折，遍地0首付……

只有你想不到的价格，没有你买不到的价格。

难怪当有人问，如何快速毁掉一个深圳人的时候，90%人都回答，“去惠州买房！”

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