广州新地王在什么位置「最高楼面价」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的广州新地王在什么位置「最高楼面价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解广州新地王在什么位置「最高楼面价」。

今天上午10点，荔湾区华大物流地块（AF010734地块）开卖。

经过近百轮举牌，被雅居乐以21. 7338亿元和27450平配建安置房拿下，折合楼面价36773元/平，广州新单价地王诞生！

此前，广州单价地王为海珠区南洲路1026地块，楼面价34590元/平，由越秀竞得。

据悉，华大物流地块未开卖前，竞买出价已达到最高限价217338万元，折合楼面价24375元/平，打破了华发创下的23546元/平的楼面价，成区域地王。

因此，今天竞拍直接进入竞配建环节。据悉，参与竞拍房企有：华大、碧桂园、华发、越秀与地铁联合体、平安不动产、保利、时代、合景泰富、龙湖、五矿、中铁建、招商、电建、融创、泰禾、东原地产、珠投、旭辉、嘉华、雅居乐等。

地块详情

荔湾区岭海街12号AF010734地块，原是广东华大物流公司的仓储用地。

该地块位于芳村西部石围塘片区，北临珠江，与如意坊和大坦沙隔江相望；南近芳村大道中路；西临塞坝涌口。

区位来看，华大物流地块位于老城荔湾，可快速通达芳村东、佛山、荔湾、白云等区域。周边商业配套虽不高端，但也非常成熟，各类商店应有尽有。

此外，该片区居住氛围十分浓厚，一手楼盘有华发荔湾荟、新世界凯粵湾，二手楼盘更多，沿芳村大道中两旁，分布有十多个住宅小区。

环境方面，该地块北向临江，可开发江景资源。

此外，地块外部交通非常优越，距地铁11号线石围塘站仅500米。石围塘站不仅仅是一个普通的地铁站，而是在广州、佛山、甚至整个广东省的交通规划体系中，都占据重要位置。

中原研究部分析认为，随着芳村白鹅潭商业中心的发展，以及石围塘交通枢纽的逐步建设，未来片区楼价预计会稳步提升，初步测算4-5年后，片区一手住宅均价可能达3.6万-4.8万/平。

目前，地块周边二手房已酝酿涨价，如逸彩庭园、恒荔湾畔，荔江美筑等，由于自身物业素质较好，需求量大，预计会受地王效应影响，再度抬高放盘价。

此外，无论区位、政府支持、规划配套等方面均优于华大物流地块的广钢新城，如果华大物流地块的地价最终能突破2.5万/平以上，预计会对广钢新城的房价形成巨大冲击，广钢各大楼盘涨价的可能性均较大。

最后，跟着小编去看看地块周边实景：

（图片来源：腾讯街景地图）

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