广州房产:拒绝糟心坑爹户型，记住这三点就够了

买房要考虑的因素有很多，配套、开发商、容积率、户型、产权、价格、地段等，最看重什么因人而异，但是户型人人都会考虑。看遍了所有的“户型攻略”，还不都是怕买到“奇葩户型“，每次看到下面这种奇葩户型我就想说，设计师你是来搞笑的吗？来来来，我们来聊聊人生！

虽说我们买房遇到这种糟心户型的概率并不高，但是那些一眼望去大同小异的户型你能看出优劣吗？

少拐角少通道，动静区请给宝宝分开……

好户型说白了就是合理利用每一寸土地。少一些玄关、狭长通道、无用拐角，客厅、厨房等动区要和卧室、厕所的静区分开，动静线尽可能不交叉，房间门的开门方向尽量合理。看到那种卧室与卫生间距离较远，卫生间直对厨房、厨房与饭厅间相隔一间卧室等奇怪户型还是放弃吧。

睁大双眼保证自然通风采光！有益身心健康

室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，室内会比较敞亮。长宽比尽可能大于小于1.5。客厅、主卧等重要位置朝南。但是只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗？nonono，南北两个房间门还要相对才可以算南北通透。另外，通常我们看到的户型图是没有楼座分布的，不能实际呈现未来可能出现的建筑物遮挡、楼间距狭窄、影响采光等问题。所以，买房时除了要看户型图，楼层平面图也是很重要的。

美美的户型图谁不会做？细看房间尺寸还原家具比例！

“交房前看图纸，客厅不仅能放下沙发，一旁还有空间放饮水器和盆栽，怎么房子到手后发现，大一点沙发都容不下？”这样的尴尬，估计很多人都遇到过。所以，购房前要多留意户型图，有的开发商不标注尺寸，即使标注，也基本上都是建筑尺寸（包括墙体的尺寸）。有的开发商恨不得把户型图设计成 3D 的，填满家具家电，但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，实际空间并不足够放置户型图上的家具。