上周，政府出台了实施首次置业贷款存款计划的立法，这是今年早些时候联邦竞选活动的一个关键部分。

该计划帮助首次购房者更快进入房地产市场，每年为10,000名可靠的澳大利亚人提供住房贷款，存款低至5%。该立法概述了收入测试，以评估该计划中首次购房者的资格，以及适度的住宅价格限制。

为了实施该计划，国家住房金融和投资公司(NHFIC)将与一个贷方小组签订合同，而不是直接与借款人联系。因此，贷款人或抵押贷款经纪人将评估计划资格以及通过贷款流程看到借款人的正常考虑因素，例如贷款可服务性测试。

因此，该计划的贷款人和抵押贷款经纪人的合规成本估计为每年217万美元。

贷款人在提供担保贷款之前，需要更新其内部系统并培训前线贷款人员，包括如何应用资格标准。

非参与贷方不会面临任何额外的监管成本，贷方只有在认为参与该计划的商业利益抵消相关监管成本时才能选择参与。

对于抵押贷款经纪人向客户提供担保贷款，它将需要培训或自我教育，其细节尚未提供。

该立法还建立了NHFIC的研究功能，以检查澳大利亚境内的住房需求，供应和可负担性。

自2019年5月下旬开始进行初步磋商以来，房屋贷款流程中的广泛利益相关者，包括贷方，行业协会，抵押贷款经纪人和金融监管机构，已经能够权衡利弊。

客户所属银行协会(COBA)对此立法表示欢迎。

首席执行官迈克尔劳伦斯说：“在政府表示将优先考虑小型银行以帮助推动竞争之后，有许多客户所有的银行机构都渴望成为该计划的一部分。

“客户拥有的银行机构在帮助首次购房者进入房地产市场方面有着悠久的传统。

“澳大利亚客户所有的银行机构很高兴与政府合作，帮助更多澳大利亚人进入房地产市场。”