2018年合肥楼市将如何走向，房价会涨吗吗？

2017转眼就过去了。 2017年的合肥楼市可以说是火爆热闹。 2018年合肥楼市如何走，房价会涨吗？现在买房合适吗？许多买家感到困惑。

房地产市场的现状？

1、稳定是大势所趋。十九大确定了未来房价“稳”的方向，就是不能涨也不能跌，开发商也不会疯狂涨价。

2、“限价单”少卖一套。当限价单售罄时，地王和高地价相继上市，房价被动上涨。如果只需要买限价单，只能被动接受高价单。

3、地铁响起黄金。合肥在建的地铁只有2条，不算2号线尚未正式通车的情况，还有6条地铁在规划和建设中。但是，由于合肥整个地铁网络还没有形成，地铁的优势还不完善。值得一提的是，当地铁形成纵横网，地下交通四通八达时，地铁口和沿线房屋必将看涨。

房价走势如何？

1、银行利率上升，增加了购房成本。虽然房价不会大幅波动，涨价也不会吓到刚需客户，但银行利率会上涨，买房成本会瞬间上涨。

2、土地供应。当合肥房地产市场的房屋库存达到一定数量时，政府会考虑收紧土地供应。一旦土地供应收紧，可供应市场的新房数量就会减少。范围也是根据市场来定的，当然这只是一种可能。

3、 人口增加。现在合肥的人口在逐步增加。除了每年的大学毕业生外，还有各种外来人口。当人口增加时最新合肥各区域房价图，合肥市是安徽的一个单核城市，是一个人口涌入的城市。每年，合肥常住人口涌入的官方数据是每年8万到10万，但远不止于此。据有关调查数据显示，合肥每年实际涌入人口约30万人。潜在住房需求大，调控释放，需求释放，房价就会上涨。

距离2018年还有6天最新合肥各区域房价图，购房者如何选房？

1、只需要一个合适的，马上上车。一开始小编就提到，当纯新刚需要一个记录的时候，汹涌而来的力量是少不了的。小编之前也说过，当土豪和刚需抢到刚需盘时，可悲的是刚需客户。

2、抓住你的痛点。如果你已经有房子了，为了改善或者为学区买房，也应该尽快关注自己喜欢的区域的房子，遇到限价就买。本身好学校很少，买学区房更是赚到了。如果只是需要价格是首要考虑，那么您可以根据您的实际需求满足您关心的关键需求。请记住，没有完美的房子。

3、限价单和低价单不容错过。由于监管，合肥出现了一波高性价比的限价订单。这些限价订单，无论地点或品牌，都非常划算。由于限价，价格大多控制在1.60000以下，所以基本等于“买的就是赚的”，每次开张也很受欢迎。目前，合肥已逐步放宽高地价项目的限价。随着现有限价单的不断交割和平仓，限价单会越来越少。所以，一定要抓紧买房的最佳时机。