有这个技能的地产人一般职场都不差吧「什么样的人适合做房地产工作」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的有这个技能的地产人一般职场都不差吧「什么样的人适合做房地产工作」整理了以下内容，希望能够有助于您了解有这个技能的地产人一般职场都不差吧「什么样的人适合做房地产工作」。

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随着这一波行业的持续调整，越多越多房企拿地都非常谨慎，对现金流会越来越关注，更多精力放在解决债务上压缩各项成本上。

这种局面下，很多地产人岗位面临波动，尤其投资这个岗位会出现一个新的方向，那就是由以往的拓展型往资产管理型的方向进行转变，对投资人员的要求会进一步提高。

这时候面临两种情况：

1. 只会简单招拍挂的投资人，生存空间只会越来越低。

毕竟这种走流程性的，换任何一个部门都可以替代你。这一点很多地产伙伴已经深刻领悟了一把。

2. 在工作技能上，对财税法的要求越来越高。

如何做资产剥离，如何节省上下游税费，如何规避法律瑕疵都将是未来投资工作最需要处理的问题。这才是投资岗逐步走向投资核心的路径，而不是游离在招拍挂那一亩三分地上。

随着房企危机四伏，对人才的要求也越来苛刻，泡沫刺破的过程中，一波又一波地产人倒下了…..

有的人选择苟着，直接躺平……有的人因为之前有其他技能储备，比如CPA、法考、税务师等各种证，快速抓住了其他机会，职场危机得以化解。

其实真心很佩服这种斜杠青年，未雨绸缪，多一种技能，危机时刻，或许能于困境之中解救你。

在地产圈，频率较高的当属CPA了，有的人羡慕持证在手的人，也有的人在纠结，尤其有一部分对地产信心逐渐减弱，对未来迷茫，不知道未来路怎么走的伙伴，发愁怎么增加自己核心竞争力，又不甘心职场就这样一个结局，到底要不要考，适不适合自己……

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地产遇上CPA

说实话，有这种想法的人,一定也是有上进心的人，毕竟没有人会甘于现状，就此认输。既然现在大把时间有，为何不给自己一个可能呢。

尤其地产投资是一种综合性很大的岗位，涉及到财务测算，市场研判，合作对接等。

而cpa的学科中财务成本管理、经济法和税法的知识模块就是很好的补充，而这些都是其他证书，比如房地产估价师，土地估价师啥的无法比拟的。

当然能考出土估和房估也很好，不过个人更倾向于CPA。CPA不仅仅是一次考试，更多的是对个人知识体系的补充和提升。

据了解，身边已经有好几个伙伴为了改变工作现状，提升个人实力，悄悄入坑”注册会计师考试”，想给自己未来就业方向多个选择。

比如会计师事务所，投资银行，商业银行，咨询公司，国有大中型企业，政府机关等。

但也并不是所有地产人都适合备考，更多人心血来潮，可能半道逃跑了。

所以如果你现在时间充足，又想着提升自己，那么做这件事情前，要先想好两点：

1、自己为什么要考CPA，未来的职业规划能否密切结合？否则也只是一个证而已，发挥不了更大的香。

2、这个证的战线很长，三分钟热度趁早离开，定力和恒心你有吗? 想清楚自己要什么、能做到什么程度十分关键。

如果做不到，真心直接不用下水了，有想法提升自己的，作为一个CPA的过来人，分享几点心得。

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备考有章法

简单普及下CPA的ABC。

CPA报名要求：大专以上学历可以报，职称符合可以报，大学应届生可以报，这一点地产人没问题。中注协一般每年3月中下旬会发布注册会计师全国统一考试报名简章。一般报名时间是每年4月。

CPA都考啥：会计，财管，审计，税法，经济法和战略一共六门。

会计的难度比较大，教材里面都是先介绍某一章节的重要概念，然后用密密麻麻文字描述会计的处理方法、原则等，这一部分就是天书啊，极度需要耐心。

财管的核心是计算，90%以上的计算题是一成不变的，财管的大题都是死题，不需要刷太多，但是需要力求准确，算错一个数，整个题目可能就得不到分数了。

税法的复习策略就是舍弃一些不重要的内容，重心放在核心知识点上，直击要害更重要。

经济法里面最重要的就是合同法，要学会抓住重点，提高效率。

战略这门课程说起来就是一门模型介绍课，掌握这些的最好方法不是看书，也不是看视频，而是看每一章的知识脉络图，这是个诀窍。

很多时候，坚持不下来，也可能因为方法不对，倒在了半路上，所以结合自己实际情况，规划好时间和路径很重要。

如果你计划2-3年内拿下，可以考虑下第一年给自己稍微加些压力，因为毕竟第一年如果某一科没有通过，第二年还有机会。

第一年先报考：会计，财管，战略和税法

第一年先把难一点的科目攻克掉，下一年就会比较轻松点，而且这四个科目都是有相关联的内容，一口气学起来也比较方便。也就是先苦后甜还是先甜后苦的选择问题了。

第二年，报考审计＋经济法＋之前未通过的科目。

这一年学习上的压力相比较第一年稍微轻松一些，对于学习能力较好的同学来说，即使第一年有科目没有通过。因为有之前备考学习的经验，学习起来比较轻松。

这些只是根据这些年来培训的相关经验进行的一个总结，肯定有很多其他报考的方案，大家根据自身情况进行选择就好。

1.尽量每年学习时间均匀分配。一般情况下，会计学习时间300小时，财管和审计250小时，税法、经济法和战略200小时，根据计算时间大家合理分配。

2、根据科目之间相关联系，一般会计和税法、财管联系紧密，财管和战略联系紧密，这些科目一起学习，可以减少一定复习的时间。

3、会计学习尽量放在第一年，因为会计是其他几门科目学习的基础，有会计知识基础学习才能比较轻松。

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心态重于一切

外界对CPA各种吹捧，其实，说实话，不可否认有人因为CPA证书享受到了很多红利和职场优势，也带来了更多职场自信。

但是CPA是一个长期投资，CPA的吃香并不是说马上能给你带来待遇与职位上的突飞猛进，但却能让你担当别人担当不了的实际工作。

所以说，CPA无法保证你一定成为财务大牛，无法保证你拿到年薪大几十万或上百万，实现人生开挂，CPA只是给你开了一扇门，让你有更多的机会更多的可能性，甚至未来创业都有可能。

这并不是泼冷水，但有比没有好。

如果和你的职场规划目标挂钩，那么CPA将发挥最大的助力，也是有力的加分项。

如果单纯只是一个证，没有其他动力，相信你也很难坚持下去，毕竟以后的职场混得怎么样，不能单单靠CPA，还得靠你的综合素质， 这一点务必要掂量清楚。

今天的内容先介绍到这了，更多头条号干货，请关注公号“牧诗地产圈”。