北京房产:行不行看户型！关注六大点完美户型就到手了

买房或者看房的时候，如果问到哪个因素最能直观影响到你的购房意向，几乎所有人都会给出“户型”这个答案。看来“行不行，看户型”这一幽默的说法确实是有道理的。那么，到底什么样的户型算是好户型呢？注意以下六大点完美户型就到手了。

户型鉴别 户型选择

一、赠送空间 得房率高

赠送面积的出现，大大提升了房间的使用面积。如果是100㎡的销售面积，按照23%的公摊计算，套内面积只有77㎡。但是赠送10㎡后，套内面积变成了87㎡。花同样的钱，买更多的套内面积，性价比还是很高的。

二、动静分区 布局合理

动静分区的合理布局，能够让不同的家庭成员拥有更加私密的专属空间。在活动区进行就餐、会客、游戏等活动，完全影响不到休息区的家人读书或者休憩。

三、主卧朝阳 保证采光

主卧最好朝南，保证采光时长。次卧如果有飘窗赠送也是不错的，可增加房间内的使用面积。

四、主卧套房 注重私密

主卧如果拥有独立的卫生间也是很好的，洗漱或是沐浴，都可以在独立的空间里进行。免受与家人排队使用卫生间之苦，省心便捷。

五、打造阳台 观景生活两相宜

南向观景阳台可赏景会客，可摆放物品，或者打造成书房、儿童乐园。

六、餐厨相连 便捷饮食

厨房与餐厅相连，做好的饭菜第一时间上桌，省去了饭菜在中途的传递，也方便饭后餐桌的及时清理。