众所周知，中国有28个省会城市，其中一些省会城市经济强、发展快、人口流入大、住房需求高、房价自然高。比如广州、南京、杭州三个省会城市，在过去的一个月（4月23日-5月2日2）），二手房均价已经超过3万元/平方米；一些省会城市经济薄弱、发展缓慢，各方面都有待发展和加强，人口流入少，住房需求有限，房价自然上涨。例如，在西宁、贵阳、乌鲁木齐、银川等省会城市，房价均价尚未超过万元。

中国经济实力强的省会城市和经济实力较弱的省会城市房价差距巨大！以广州和银川为例，广州近一个月二手房均价为34062元/㎡，银川为6777元/㎡。两者对比，广州的房价几乎是银川的5倍！

从表中可以看出，我国各省会城市4月及上月（4月23日-5月2日）房价2）：

一、新家

从表中可以看出，2020年4月中国省会城市新建住宅均价全国各地的房价，28个省会城市中有15个新建住宅价格环比上涨，其中西宁上涨1.96% 最大，其次是广州市，环比增长1.78%，其次是银川市，环比增长1.02%；新房价格环比下降11个城市，其中济南市环比涨幅0.34%降幅最大，福州次之环比下降0.3%，其次是海口，环比下降0.27%；拉萨和台北暂时没有统计数据。

由此可以看出，4月份大部分省会城市新建住宅价格保持稳定，价格波动幅度较小，仅小幅上涨或小幅下跌，但省会城市房价占比小幅上涨。

二、二手房

1、4月二手房均价

从表中可以看出，28个省会城市4月份二手房平均价格中，去年4月份有16个城市房价同比上涨。其中，西宁涨幅最大，为17.10%，银川次之。同比增长14.09%，其次是昆明，同比增长7.81%，兰州，同比增长7.69%；11个城市房价同比下降，其中济南市降幅最大，9.61%，其次是福州市，同比下降4.22%，贵阳市同比下降4.05%；台北市暂无统计数据。

由此可以看出，过去一年大部分省会城市二手房均价呈现上涨趋势，而此前涨幅过大的省会城市仅有少数出现房价下跌，比如杭州、福州、武汉。、济南、石家庄、海口、郑州、太原、长沙、哈尔滨、贵阳等城市。

2、近一个月（4月23日-5月2日）二手房均价2）

过去一个月（4月23日-5月2日2）），28个省会城市中有19个房价环比上涨，其中沉阳房价涨幅4.56%最大，其次是武汉，环比增长4.15%，其次是济南，环比增长2.69%，广州环比增长- 月增长 2.45%；7个城市房价环比下降，其中南昌降幅最大，2.1%；其他两个城市，乌鲁木齐的房价没有变化，台北也没有统计。

由此可见，受新冠肺炎疫情影响，楼市在经历了2、3月份的市场低迷后，在4月份疫情得到有效控制后逐渐恢复。23日至5月2日，2）二手房均价小幅上涨。

从近一个月（4月23日-5月2日）二手房均价来看，28个省会城市中有23个房价过万元，而只有西宁，贵阳、乌鲁木齐、银川四市还没有过万元，台北没有统计。

28个省会城市中全国各地的房价，广州、南京、杭州房价最高，均超过3万元/平方米，广州一、南京二、杭州第三，房价34062元/㎡、31511元/㎡、30646元/㎡；其次是福州均价2万多元/平方米，为25787元/㎡；其次是武汉、合肥，济南、成都、西安等城市房价均价超过1.5万元/平方米，分别为18548元/㎡、16654元/㎡、16323元/ ㎡，16068元/㎡，15083元/㎡。

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