【遇事找法】房屋继承过户流程及相关费用一览表

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房屋继承是指死者去世后，财产将归其遗嘱或法定继承人所有。死者的房屋只有在拥有合法产权的情况下才能继承。发生继承时，若有多个继承人，应依遗嘱及有关法令进行遗产分割，并应向主管机关出具原产权证、遗嘱等材料，办理过户手续。下面就房屋继承转让流程及相关费用进行介绍。

一、办理房屋继承转让的流程

一、房屋继承转让所需的证明材料如下：

1、死者财产证明。

2、如果有多个继承人，需要按照遗嘱或法定继承分割共同财产，并签订协议，只要每个继承人都同意并签字，即生效。

3、各继承人对继承的共同财产的分割无异议的，可按本协议办理过户手续。

二是房屋继承登记的步骤。

财产继承手续必须经过房屋鉴定、继承公证、申请产权登记等程序。取得《不动产所有权证》的房屋，当房屋所有人死亡时法定继承房产手续流程，其法定继承人可以申请房屋继承登记。

1、家庭评估。首先，评估公司要根据房子的路段、坐向、楼层、楼龄等，对房子进行专业的价格分析和楼价评估，确定房产的准确市场价值。

2、继承公证。申请人应当到房屋所在公证处办理继承公证法定继承房产手续流程，取得继承公证。申请公证时，须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有人的遗嘱（原件）。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产证明。

3、房屋测量。申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转让测绘手续，并领取测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。

4、继承注册。申请人持房地产权属证书、继承公证证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记手续。办案人员填写《不动产产权登记申请书》并提交上述材料后，将收到文件并受理案件，并出具回执。全部资料审核完毕后，出具业主变更的房产证。

5、其他需要提交的信息。涉及房屋所有权的事项需要法院判决、裁定或者调解的，应当提交法院判决书、裁定书或者调解书等。经实地测绘发现房屋被改建或非法建设的，必须向规划部门提出建设申请审查或处理决定。

二、办理房屋继承、转让所涉及的费用

办理房地产继承转让的费用主要包括房地产继承权公证费、房屋评估费、测绘费、房地产转让税费等。继承权公证费按照继承人继承的不动产评估值的2%收取，最低不低于200元。

如果是遗赠继承，还必须缴纳相应的税费。