房产继承过户如何办理？>顺序是怎样的法律规定
1 如何办理不动产的继承和转让
一、程序是到死者户口所在地派出所注销户口，办理死亡证明；
二、去区、市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。不动产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。需提交的材料：
1、死者的死亡证明；
2、房屋的产权证或其他证明；
3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件；
4、继承人的身份证件；
遗嘱继承权公证需提交的附加材料：死者的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能被认定为真实性，不予受理）暂时）。
三、房屋转让登记，申请人为继承人或被遗赠人。
申请人应当向登记机关提交下列文件：《不动产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、不动产权属证明（原件）、继承权公证文件或遗嘱公证、接受遗嘱（原件）契税纳税证明（原件）...
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2 办理财产继承手续
房屋产权过户需提供有效证件及具体步骤：
一、需要有效的证明
1. 老人的遗产是所有继承人的共同财产。
2、继承人之间对共有财产的分割协议，只要每一位继承人同意并签字，就有效，任何继承人不得违约。
3、各继承人对继承的共同财产的分割无异议的，可凭本协议办理过户手续。
二、房屋继承登记步骤
财产继承手续必须经过房屋鉴定、继承公证、申请产权登记等程序。取得《不动产所有权证》的房屋，当房屋所有人死亡时，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下...
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3 父母去世后房产的继承顺序是怎样的？
法律规定的法定继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《民法典》将继承人分为两种继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，一阶继承人先继承，二阶继承人不继承一阶继承人。
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4 处理财产继承的费用
办理不动产继承转让会产生一些费用，主要包括不动产继承权公证费、房屋估价费和不动产转让税费：
1、继承权公证费；
继承权公证费按继承人继承的不动产评估值的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产估价费；
根据方（1996)088号）的规定，评估费是根据房地产价值的差额房产继承权声明书范本，采用差额法的累进法计算的。
100以下（包括100) 5
101+ 到 1000 个部分2.5…
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5 财产继承税是多少？
契税法定继承人继承不动产，免征契税。对于按照遗嘱继承土地和房屋所有权的非法定继承人，需要缴纳契税1.5%。
比如100万元的房子要继承转让，就要承担5000元的房屋评估费+20000元的公证费+500元的合同印花税+100元的登记费+100元的印花税5元=25605元，成本相当可观，所以有些人在买房的时候直接把房子登记在孩子的名下。
进一步阅读：
什么是财产继承程序？费用是如何计算的？
申请不动产继承公证的问题及注意事项
继承财产需要交哪些税？
6如何申请不动产继承公证
所需材料：
办理不动产继承公证，公证处应当要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明材料：
法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、由代理人代为申请的，受托代理人应提交委托书、身份证及其复印件；其他代理人应当提交代理资格证明；
3、继承财产的所有权证明；
4、死者的死亡证明；
5、法定继承人死亡，需提交死亡证明和亲属关系证明；
6、死者的结婚证明、父母子女证明及亲属关系证明；
7、 公证人认为应当提交的其他证明材料；
B遗嘱继承人应提交...
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7最新的房屋继承协议模板
房屋继承协议
甲方（遗赠）：×××（注明姓名地址）
乙方（收款人）：×××（注明姓名地址）
甲乙双方就遗赠达成如下协议：
一、甲方的所有×××（注明遗赠财产的原状）在甲方去世后交乙方。其权属证明为：（写出证据名称证明甲方拥有权属，如果是捐赠房屋，应有房产权属证明）。
二、乙方应在每月10日前支付甲方生活费×××元和医疗补助×××元（其他费用可协商）。
三、乙方应在甲方死亡后30日内办理捐赠财产的过户手续。逾期不办理的，视为拒绝遗赠，可按照法定继承办理继承。
四、甲方应对遗赠财产负责维护，不得擅自处分遗赠财产。甲方故意损坏或将财产交给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或收回；如甲方拒绝修理、更换或收回，乙方有权终止本协议。
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8 自愿放弃不动产继承声明
申报人为**，性别**，**年**月**出生，现居住在********，身份证号：********。
我父亲（母亲）**年**月**日因**，父亲（母亲）****年**月日**，我父亲（母亲）去世 与母亲（父亲）**有一处位于********的房产，建筑面积********，房产证号：**** ** ********。我的父亲（母亲）****（父亲）**生前没有立遗嘱，也没有与他人签订遗赠协议，我是父亲（母亲）**和母亲（父亲）的儿子* ***合法，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，本人是该财产的合法继承人之一。
本人特此声明：本人自愿放弃继承父亲（母亲）**母亲（父亲）**的财产的权利。
以上信息真实无误。如属虚假，本人愿意承担由此产生的一切经济和法律责任。
声明人：***
*年月日
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9 关于财产继承的法律规定全文
民法典第六章？遗产
第一千一百一十九条 本节调整因继承产生的民事关系。
第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。
第1121条？继承从死者去世时开始。
如果几个有继承关系的人在同一事件中死亡，死亡时间难以确定，则推定没有其他继承人的人先死。还有其他继承人。假定不同世代的人先死；同龄人推定同时死亡，不继承。
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不动产继承百科全书
财产继承咨询
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四川耶律律师事务所律师近日回复：
您好，请问您的具体情况是？
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许康律师近日回复：
你好请说
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你好，咨询婚姻法婚姻法婚姻法婚姻法
赖鹏程律师近日回复：
发生了什么
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近期法律咨询律师回复：
事实婚姻是指没有配偶的男女共同生活，无需登记结婚。事实婚姻在我国长期存在。在广大农村地区，尤其是边远地区，事实婚姻甚至占当地婚姻总数的六、70%。造成这种情况的主要原因是：
（1）受传统习俗的影响。礼婚在中国民间很流行。很多人认为，只要举办婚礼，得到亲友的认可，就是夫妻，没有必要走法律程序。
（2）婚姻登记不便。根据《婚姻登记管理条例》，婚姻登记管理机关为市辖区、市人民政府街道办事处或民政部门城市不设区，农村不设乡，民族乡、镇人民政府。我国幅员辽阔，但在地理位置偏远、交通不便的地区结婚登记困难。
（3）登记制度不完善，比如有的当事人因办事人员不在等原因不能到婚姻登记处登记。有的随意提高法定结婚年龄，使法定结婚当事人的权利无法实现。
（4）结婚登记网约车费用。比如有的需要计划生育押金、户口转移押金等。
（5）法律宣传不够，人们的法律观念薄弱，对婚姻登记的重要性认识不足。有些人不符合结婚的法律要求。造成事实婚姻的状态。以上是事实婚姻和合法婚姻问题的答案。
婚姻纠纷 婚姻纠纷 婚姻纠纷
黄佳律师近日回复：
可以起诉离婚
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如何认定事实婚姻，如何认定事实婚姻
鲁途山东律师近日回复：
事实婚姻的认定，如何认定和界定事实婚姻？1.事实婚姻中的一男一女应该没有配偶，如果他们有配偶，那就是事实重婚；2.事实婚姻的当事人的目的是婚姻和共同生活的形式。3.事实婚姻中的一男一女具有夫妻的公共身份，以夫妻的名义同居，得到周围人的认可。4.事实婚姻当事人未办理结婚登记手续。5.对婚姻登记形式没有法定要求，这是事实婚姻与合法婚姻区别的主要标志。自 1994 年以来，没有事实婚姻这回事，所以也没有2021年事实婚姻这回事。说
婚姻分为事实婚姻和法定婚姻，什么是事实婚姻
鲁图古元律师近日回复：
符合新婚姻法特点的事实婚姻是事实婚姻。即双方无配偶，同居，公开婚姻状况。未去登记者需符合事实婚姻的特征。如果你没有结婚登记，你不需要申请离婚。
新婚姻法关于事实婚姻：事实婚姻的特征
1、事实上婚姻中的男人和女人应该没有配偶，如果他们有配偶，那就成为事实上的重婚。
2、事实婚姻的双方都有婚姻的目的和共同生活的形式。男女是否将对方视为配偶，是事实婚姻与其他非婚姻关系在内容上的重要区别。因为，一切违法的性行为，都没有结婚的目的和同居的形式。
3、事实上婚姻中的一男一女具有夫妻的公共地位。也就是以夫妻名义同居，也得到周边群众的认可。也就是说，不仅婚姻生活的全部内容在里面，而且在外在的形式上也应该有社会认可的夫妻身份。
这是事实婚姻与其他非婚姻关系在形式上的重要区别。一切非法的性关系和行为都没有夫妻的名义，群众不会承认他们是夫妻。
4、事实婚姻当事人未办理结婚登记手续。婚姻登记没有法定要求，这是事实婚姻与合法婚姻区别的主要标志。在我国，无论当事人是否举行了结婚仪式，任何未经登记的婚姻都不是合法婚姻。
婚姻法如何定义事实婚姻？
鲁图朝阳区律师近日回复：
1994年2月1日民政部发布的《婚姻登记管理条例》颁布实施后，双方符合结婚基本条件的，人民法院应当通知其重新办理婚姻登记。案件受理前结婚；未重新办理婚姻登记的，视为解除同居关系。. 一个很重要的时间点：1994年2月1日。过了这个时间，不管是什么原因，如果没有拿到结婚证，即使双方都符合结婚的基本条件，也不是事实婚姻！如果夫妻之间没有法律关系，只能按同居处理！以上是判断事实婚姻的法律依据。判断是否为事实婚姻，以上规定很重要！
婚姻是事实婚姻吗？婚姻合法吗？
近期法律咨询律师回复：
1、1994年2月1日《婚姻登记管理条例》颁布实施前，男女双方均符合结婚基本条件的，视为事实婚姻，予以保护依法。2、1994年2月1日《婚姻登记管理条例》颁布实施后，男女双方均符合结婚基本条件的，人民法院应当通知其重新登记结婚。案件受理前结婚；同居关系处理。【法律依据】民法典第1049条规定，男女双方欲结婚，均应亲自到婚姻登记机关办理结婚登记。符合本法规定者，予以登记，发给结婚证。婚姻登记的完成，意味着婚姻关系的建立。未办理结婚登记的，应当补办。（民法典自2021年1月1日起施行）
事实婚姻
近期法律咨询律师回复：
事实婚姻的形成需要以下要素：一、1994年2月1日以前开始男女同居（即男女同居持续稳定同居）的做法;二、 同居是以夫妻名义进行的；三、1994年以前同居的两方已经有了实质性的结婚要求。所谓婚姻要件，就是男女双方建立夫妻关系所必须具备的条件，包括：1、双方均已达到法定结婚年龄（男22岁，女二十）;2、双方自愿结婚；3、
婚姻法如何确定事实婚姻，如何确定事实婚姻法，婚姻
鲁途山东律师近日回复：
我国在一定程度上承认事实婚姻的合法性。1994年2月1日之前，男女双方均符合婚姻法的实质要求的，不论双方同居的时间长短，无论是婚姻的初始阶段还是某个阶段，均视为事实婚姻。共同生活符合婚姻法规定的实质婚姻关系要求。之后，您必须重新注册，否则将不受法律保护。如何认定事实婚姻？所谓事实婚姻，实际上是指男女双方未依法到婚姻登记机关办理婚姻登记的夫妻共同生活的婚姻行为。事实婚姻实际上是一种婚姻关系的方式，但不受法律承认和保护。事实婚姻-概念：事实婚姻是指男女没有配偶，没有结婚登记，以夫妻关系的名义同居，群众也承认是两性的结合。的夫妻关系。事实婚姻相对于合法登记的婚姻。事实婚姻没有合法登记，本质上是非法婚姻。但是，考虑到我国的实际国情，为了将婚姻维持在一定范围内，特别是在广大农村，即民族地区。稳定，国家有条件承认以夫妻名义同居而未登记结婚的男女关系，
新婚姻法如何规定婚姻事实婚姻
鹿途长宁区律师近日回复：
1994年2月1日民政部发布的《婚姻登记管理条例》颁布实施后，双方符合结婚基本条件的，人民法院应当通知其重新办理婚姻登记。案件受理前结婚；未重新办理婚姻登记的房产继承权声明书范本，视为解除同居关系。. 一个很重要的时间点：1994年2月1日。过了这个时间，不管是什么原因，如果没有拿到结婚证，即使双方都符合结婚的基本条件，也不是事实婚姻！如果夫妻之间没有法律关系，只能按同居处理！以上是判断事实婚姻的法律依据。判断是否为事实婚姻，以上规定很重要！
婚姻如何被视为事实婚姻？
鹿途合川区律师近日回复：
1994年2月1日民政部发布的《婚姻登记管理条例》颁布实施后，双方符合结婚基本条件的，人民法院应当通知其重新办理婚姻登记。案件受理前结婚；未重新办理婚姻登记的，视为解除同居关系。. 一个很重要的时间点：1994年2月1日。过了这个时间，不管是什么原因，如果没有拿到结婚证，即使双方都符合结婚的基本条件，也不是事实婚姻！如果夫妻之间没有法律关系，只能按同居处理！以上是判断事实婚姻的法律依据。判断是否为事实婚姻，以上规定很重要！
无效婚姻与可撤销婚姻的区别，无效婚姻与可撤销婚姻
鲁图湖北律师近日回复：
您好，上述问题的答案如下。可撤销婚姻与无效婚姻的区别如下：
（1）成立的原因各不相同。无效婚姻是指不符合婚姻的本质要求，违反婚姻禁止性条件而成立的婚姻。可撤销婚姻仅指当事人的非自愿婚姻。缺乏婚姻协议要求的当事人，形成婚姻。
(2）请愿人不同。可撤销婚姻的请愿人只能是当事人本人，无效婚姻的请愿人由当事人和利害关系方行使。可撤销婚姻的请愿人只能行使是尊重当事人的意愿，如果当事人愿意维持关系，任何人不得提出撤销婚姻。
（3）请求权的期限不同。无效婚姻在婚姻无效原因消除前可随时申请撤销，可撤销婚姻则必须申请撤销结婚登记后一年内，当事人非法限制人身自由的，应当自恢复人身自由之日起一年内提起诉讼，超过法定期限后，当事人有权请求撤销人身自由婚姻终止，不得再提出撤销婚姻的请求。
