现在很多人通过公积金贷款或者商业贷款买房，但即使房产证上的名字是自己的，房子也不完全属于自己。毕竟，在还清抵押贷款之前，房产证是在银行抵押的。如果你想把房子变成你自己的，你只能还清抵押贷款。当然，不要忘记执行这些程序。和宜信理财的小编一起来了解一下吧。

一、按揭还清后需要办理哪些手续？

抵押贷款还清后，贷款人需要携带相关资料到银行，要求银行出具《贷款结算证明》，然后银行将抵押的房产权证归还给户主。

不过需要注意的是，虽然房产证在手，但因为是在银行抵押的，所以会有“这房子抵押”的字样。一张无抵押字样的房产证，让您获得房屋的全部产权。

否则，如果该房产的抵押贷款没有被撤销，将会影响房子的未来销售。曾经有人想在还清房贷后把房子卖掉，但是房子卖不掉房贷抵押手续怎么办理，因为在房管局登记的信息还是房子的按揭。此外，如果您在银行申请贷款时购买了按揭保险，您必须先到保险公司交还保险费，然后才能办理解除按揭的手续。

二、房地产抵押撤销程序：

1、贷款还清后，先到银行领取房产证，并要求其出具《贷款结算证明》；

2、到当地房管部门办理抵押注销申请，填写《抵押注销申请表》，并提交以下材料：

1）房产证、《其他产权证》；

2）贷款结算证明；

3）身份证原件和复印件。

3、房管局受理申请后房贷抵押手续怎么办理，核对相关信息后，取消住房按揭费，重新打印房产证。