不可能的。因为房地产抵押贷款借款人必须同时满足以下条件：

(1）具有合法身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3）有合法有效的购房合同；

（4）如果新买的房子作为最高抵押，必须有合法有效的购房合同，房龄不超过10年个人拿房产证能贷款吗，首付不低于30%所购房屋总价的可用或已支付；

（5）如已购买并申请住房按揭贷款，原住房按揭贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且已使用的房屋由于抵押已取得房屋权属证明，房屋未满10年；

(6）能够提供贷款人认可的有效担保；

(7）贷款银行规定的其他条件。

扩展信息：

1、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放，用于借款人首次购买住房（即由房地产开发商或其他符合条件的开发商开发建设并出售给个人的住房）的贷款。

2、个人住房贷款主要包括以下三种贷款形式：商业银行。住房公积金贷款是一种政策性个人住房贷款。一方面，它的利率低；另一方面，主要为中低收入公积金职工提供此类贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息相差1%以上，无论是投资者还是买房住户的普通人，都更倾向于选择住房公积金贷款买房。个人住房自营贷款是银行信贷资金向个人购房者发放的贷款。又称商业性个人住房贷款、个人住房担保贷款。个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源个人拿房产证能贷款吗，发放给同一借款人购买自用普通住房的贷款。是个人住房委托贷款和自营贷款相结合的一种方式。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。是个人住房委托贷款和自营贷款相结合的一种方式。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。是个人住房委托贷款和自营贷款相结合的一种方式。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。