为什么房子的事情如此困难？最近把房子转租了，好担心睡不好。

还好2天就成功转租了~最后两个租客还在拼着交押金。 让我告诉你我的快速转租经验。

在线转租房屋最重要的是增加曝光率。看到的人越多，找到合适租户的机会就越大。

1、转租平台

(1）豆瓣：推荐系数★★★★★

最后15人加了我，其中11人是通过豆瓣加的。我建议你专注于这个平台。下面将教你如何增加在豆瓣上的曝光率。

(2）温室直租：推荐系数★★★★

15 人中有 3 人是通过此渠道添加的。这是一个小程序。可以直接在微信上搜索。在这个平台上发帖没有技巧。平台将内容模块化，照片更好看。就是这样。

(3）安居客：推荐系数★★★

只有 1 人通过 Anjuke 与我联系。在安居客上发帖需要100元押金。房子下架后，押金秒退。只要挂牌是真实的，就不用担心被扣押金。发帖没什么技巧，主要看照片。

（4）58城市：推荐系数★★★

58同城和安居客属于同一家公司，但两个平台的侧重点不同。相对而言，安居客的信息更加清晰。 58同城的信息比较杂乱。 58同城，但是我在58同城平台上没有看到我的帖子。如果我转发，我需要再支付100元押金。我觉得很麻烦，我没有在58上发布。

(5）闲鱼，微博租房，优化生活：推荐因子★★

我没有在这些平台上发帖，所以无法判断效果。如果赶时间，也可以在这些平台发帖。

(6）小红书、知乎等：推荐因素

这些平台没有大量的租赁相关话题可以支持，遇到合适的机会很小。

2、如何增加豆瓣曝光率

(1）找到组织

搜索【城市+租房】加入豆瓣群，比如搜索上海租房，加入搜索群中人数最多的群。建议至少添加 5 个组。

如果城市较大，也可以加上区名，比如上海租浦东。

(2）标题

豆瓣帖子标题不超过72字，建议由租借方式+亮点+地点+其他四部分组成；

租赁方式：包括房东直接租赁、个人转租、联租、整租等，最好不超过4个字；

亮点：比如免中介费、非中介、靠近地铁、电梯房、阳台、低于周边价格等。如果价格便宜，也可以在前面写价格，避免拎包入住、装修词汇之类的中介类型；

位置：如周边地铁线路、地铁站、周边地标建筑、小区名称；

其他：价格、主次卧、非隔断、厨房等次要信息。

最后合并参考：

个人转租免中介费！地铁13分钟到徐家汇25分钟到人民广场1号线锦江天堂外环路全包上网1800次卧室带厨房

转租，免中介费，出地铁口，离世纪大道半小时车程！金地未来城九坪二房月租1700押金一付一

(3）内容

内容要写的越详细越好，这样卖家会知道更多的信息，如果觉得合适，就会有更高的概率加你。

如果内容只有几个叉号，匹配的太少，很多人问起来就麻烦了。

说明转租的原因，房子的具体情况，租金，什么时候可以入住等，加照片。

例子：

因为想换城市，所以想转租房子。我已经和房东打过招呼了，我会直接和房东签合同。帖子还在房子里。

除了下面的介绍，还有什么没有描述的情况怎样发布出租房子信息到网上，可以加微信12345678问我~

房子在六楼，没有电梯。它有3间卧室、1间客厅、1间浴室和1间厨房。第二间卧室朝北。面积10平方米，储物空间很大。

月租2100，可抵押支付一个月。租金从半年开始。您可以在 8 月 4 日入住。

步行1公里到地铁站，20分钟地铁到徐家汇和人民广场！

照片是真实的，你可以通过微信视频查看房间。

我工作很忙，以低于市场价的价格转手。好房子不会等任何人，只要你是那个人。

V:12345678

（再附上5张照片，大家可以拍照看看我下面写的建议）

(4）发表置顶帖

完成以上内容后怎样发布出租房子信息到网上，在你加入的租借群中发帖。被别人看到并不难。发布帖子后，给自己点赞和收藏，然后在一个小时后发表自己的评论。有人评论了豆瓣你的帖子，你的帖子会在上面更新，让更多人看到。

接下来的几天，你需要自己维护帖子，早上一次，中午一次，晚上3次，每次评测间隔几个小时，不要太频繁。

评论内容不限，如1、up、顶顶

3、如何拍出好房子的照片

我们来说说如何拍出好看的照片，但这是我的弱点。我拍照很差，不知道怎么构图。

(1）拍照前先把屋子打扫干净，不要把各种衣服堆起来，会让人觉得乱七八糟，照片里的东西越少越好；

(2）打开一张广角照片，房间看起来更大。不同的相机打开方式不同，如果不能，就上网查一下；

(3）白天开灯拍照，光线比较好；

(4）拍照后添加滤镜增加亮度；

(5）多角度拍照，每个房间至少两张照片

4、其他注意事项

我们转租要下功夫，只是想拿到定金甚至多付房租，那么转租的时候还有什么需要注意的呢？

(1）如何转租保护自己的权益

先签合同的时候最好先签转租合同，这样房子可以直接以自己租的价格转租。房东涨价是违法的；

如果合同没有规定转租的内容，需要在转租前征得房东同意，但房东要求我们提高转租价格。

如果合同明确规定不能转租，也可以和房东沟通。有的房东好搭话，只要你给他找个好租客，押金就会退给你。

(2）转租时间

最好提前半个月开始找转租，这样心理压力就不会那么大了。这次因为突然换房，急着找转租，只用了5天。但只要找对了方法，出租应该不会太难。运气好的话，可以一人出租。如果你和我一样倒霉，加了15个人就可以出租了。租房子最重要的就是增加曝光率~

(3）适当的让步

如果您转租，您可能根本不会输。到时候可以寄电费，或者放宽安置期多几天。如果真的很难租房，那就减免房租，给自己一些好处，房子会更好。租一些