我国：农村人口涌入城市当中，房价上涨是必然！

对于我国的城市化，近年来一直在不断推进。据资料显示，2000年我国城镇化率仅为36.2%。按照联合国当时的推测，2050年我国的城市化率基本达到70%。但实际上，到2020年，我国的城市化率已经达到63.89%，而且预计到2030年，城镇化率将达到70%。

城镇化的快速推进与农村人口不断涌入城市息息相关。人口学认为，城市化是农村人口逐渐向城市人口转变的历史过程。如果按照我国14亿人口计算，相当于过去20年每年有2000万农村人口涌入城市。这些农村人口涌入城市后，增加了城市的劳动力，促进了城市的经济发展。

大量农村人口涌入城市后，要想在城市长期居住，就必须买房。然而，我国的房价这些年来一直在迅速上涨。 2020年，我国房价均价已达9860元。可以说，房价涨得很快，老百姓买房难。这导致部分农村人涌入城市，买不起房，一直只能住在出租屋里。

根据第七次人口普查数据，我国户籍人口城镇化率为45.4%，即城镇户籍人口占我国总人口的45.。 @>4%。 “离家出走”的人数接近4.9亿。所谓“人户分离”，就是他们的常住户口和户口不在一个地方。这意味着很多农村人住在城市，但他们的户口在农村。

大量农村人口涌入城市，使农村发生了翻天覆地的变化。现在很多农村都变成了“空心村”。村子里只有一些老人和孩子。中年群体和年轻人选择在城市工作。然而，随着大量农村人口涌入城市，农村人口的劳动力不断减少农村房地一体确权登记细则，甚至很多农村耕地和宅基地被遗弃。

据资料显示，目前我国宅基地面积约为2.8亿亩，其中空置宅基地达到1.14亿亩，可以说占了40%宅基地全部空置。而这些空置的宅基地也造成了很多问题，比如一户多宅，或者宅基地被人占用等等。为解决农村宅基地废弃问题，2013年，我国正式启动土地权利登记工作。宅基地所有权确认最直接的作用是明确农村宅基地的产权。通过农村宅基地登记发证，可以有效减少宅基地权属纠纷引发的各种社会矛盾。

你确定要“停止”吗？

2020年5月，自然资源部印发《关于加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中提到：“到年底基本完成宅基地使用。 2020年，整个报名工作即将结束。”但是为什么2020年的确权工作还没有结束呢？这也是因为2020年的情况比较特殊，导致没办法进行确权，所以2021年的确权还在继续。同时，也明确了2020年80%的确权工作已经完成，剩下的20%将在2021年完成。这就是为什么说权的确权工作会在2021年完成。 2021.

那么在确权完成后农村房地一体确权登记细则，未来的农村宅基地应该如何处理呢？事实上，针对这个问题，9月1日，新的《土地管理法实施条例》正式实施。 2022年农村住房“就这样”处理，不用再打了。

一户一屋

农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市。一个“户”可以是一个人，也可以是一个三口之家，主要是根据户口登记的人数。那么可能有人要说，儿子结婚了要盖房子怎么办？如果您不是独生子女，婚后可以向父母申请分户，分户后享有获得新宅基地的权利。如果满足分户条件，有分家想法的人提出分户领取宅基地申请，只要符合相关规划，农村集体组织同意，也可以选择分户领取宅基地。先自建房屋，再办理分户手续确认。注册权。

继承房子

目前，很多农村家庭都面临着这样的问题。也就是他们的孩子在城里打工，买房在城里安家。子女户口已成为城镇户口。在这种情况下，他们还能继承农村住宅吗？按照我国的规定，农村住房也是人民家庭的财富，所以即使是城市户口的孩子也可以继承农村住房。对于宅基地来说，按照“房地一体”的原则，继承农村住宅后，也相当于间接拥有宅基地的使用权。

但农村房屋继承后，如果房屋空置两年以上，农村集体将收回宅基地。这也意味着，城市户口的孩子失去了农村的居所和家园。而且，如果房屋长期年久失修，变成危房或倒塌，农村集体也将收回宅基地。但是，对于有城市户口的孩子，农村房屋不能进行大修和建设，只能进行小修和小修。农村民居不能拆、建。因此，对于城市户口的孩子继承农村住宅，还有很多限制。

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