房子在斗门，可以在香洲办理相关业务吗？

我需要打印房产证，但是没时间去登记中心，怎么办？

银行的登记窗口也可以办理房地产业务吗？

日前，珠海市房地产登记中心副主任谭相生就市民关心的房地产登记问题与网友进行了在线交流。

南都记者了解到，自2018年9月起，珠海的不动产登记业务全面实施“全市”。全市有6个对外服务窗口，可办理相关业务。目前，打印房产证、查询房产信息等都可以在微信上在线办理。今年8月下旬，珠海市开始发放电子产权证。

您可以在线查看分中心的位置

2015年7月，原珠海市房地产登记中心更名为珠海市房地产登记中心，负责土地登记、房屋登记、林地登记、海域等不动产的登记发证在珠海注册； 2015年12月，颁发珠海市第一张房地产登记证。

在不动产统一登记中，土地登记和房屋登记与公民生活息息相关。早在1997年，珠海市就开始实施“地证一体化”； 2000年，珠海市开始实施房地产交易登记“一体化”管理。

据报道，公民手中的大部分产权证应同时记录土地登记信息和房屋登记信息；一些早期的房产会有土地使用权证和房屋所有权证。在这种情况下，无需急于更新房产证。按照“不改不改”的原则，下次需要办理相关不动产登记业务时，可按规定办理“两证合一”换新证。

有网友表示，平时工作生活在香洲区，在斗门有房。需要在斗门区做交易吗？

对此，谭相生表示，自2018年9月以来，珠海的不动产登记业务已全面“全市”实施。珠海房地产登记中心在全市设有6个对外服务窗口，除吉大市中心外，自2006年以来房产证电子版怎么查询，服务大厅先后在金湾、斗门、高栏口岸、横琴、高新设立了5个分中心。各窗口位置及联系方式，市民可在线查询或拨打12345市民服务热线咨询。

此外，该中心的正常服务时间为平日上午 8:30-12:00 和下午 2:30-5:30。为方便市民办理业务，窗口实行提前服务和延迟服务。提前服务是指上午和下午提前半小时进行指导办公。也就是说，上午8:00和下午2:00，指导处的工作人员开始分配号码、指导填表、录入信息。

服务大厅设有绿色通道，老人、孕妇、军人、教师等需要照顾的人员可优先办理业务。每周三中午有党员志愿服务站，中午连续提供窗口服务。

微信可以开房产证

有网友问，我想开房产证，但是工作时间很忙，去登记中心开房产证不方便。我能做些什么？据谭相生介绍，一般情况下，个人持身份证来到登记中心任一服务窗口，均可通过自助查询终端或查询窗口出具《珠海房地产登记状态查询结果》房产证电子版怎么查询，即通常称为“财产证明”。

如因各种原因无法前往报名机构，也可通过微信发放。 2018年3月起，开通微信“发证”服务。经商可关注“珠海地产”微信公众号，点击公众号“房产信息”栏目，系统将提示您“刷脸”进行实名认证。完成身份绑定后，您可以在线查看您的不动产登记状态。微信公众号最终会生成PDF格式的房产证，供公众下载打印。

据悉，目前全市房产证明格式是统一的，即窗口出具的证明与微信终端出具的证明具有同等法律效力。

但是，如果您持有香港或澳门特别行政区居民身份证、护照或来往内地通行证，暂时无法通过微信开具证明，需持有效证件前往窗口颁发证书；现场处理的，可委托专人处理。受托人应将双方身份证明原件及经公证或认证的授权委托书交至登记中心窗口办理。

据悉，“珠海地产”微信公众号除“发证”外，还可提供“查证”服务。如需查询名下不动产登记原始档案信息，可通过微信查询打印。

通过微信查询的档案将带有“珠海市房地产登记中心档案微信自助查询”的水印。微信公众号发布的档案与中心窗口发布的资料具有同等效力。契税完税凭证、购房发票、购房合同、抵押合同等均可通过微信查询。

如果房产未登记在本人名下，需提供管理人身份证明及他人权利证明原件（或经公证的授权委托书、权益证明原件等）。 )，然后到中心的档案查询窗口进行处理。

首创“一卡一码”服务

有网友问，原来的房产证背面有图纸，前两天新拿到的房产证没有图纸，怎么回事？

对此，谭相生介绍，2018年珠海市率先在广东省推出“一证一码”服务。也就是在房产证的第一页打印一个二维码。通过手机扫码，可以查询房产登记情况、抵押、扣押、异议等，也可以直接在线查询地块图和户型图。实现“一证一码”后，不再粘贴纸质图纸。

扫码得到的结果是最新、最实时的注册信息，保证注册数据的真实性和准确性；对登记部门来说，有效节省了行政资源，不再简单地粘贴纸质地图和户籍图，登记中心每年节省工作时间约5000小时，节省纸张10万多张。

不动产登记申请成功受理后，市民手中将获得《不动产登记受理回执》。本次业务受理回执上还设置了二维码，办理业务的人员可通过扫码了解本次业务的进展情况。

“一证一码”服务实现不动产登记数据实时在线调用。至此，珠海已完成4.6万多份有效地块数据，97万多份有效房屋数据，下降率超过97%。

你知道的

银行设有不动产登记窗口。可以直接在那里办理注册业务吗？

答：2018年5月，珠海市在全省率先推出“互联网+金融服务”不动产登记合作模式，在签约合作银行设立不动产登记便捷服务点。企业和社会公众可以在提交贷款申请的同时，在服务点提交不动产登记申请；经银行工作人员收集后，通过金融机构门户网站上传材料并提交注册申请。网上还书信息，网上出具抵押登记证。通过这种“外网申请，内网审核”的模式，抵押登记实现了“一趟银行，1个工作日完成流程”。

我有房屋抵押贷款，但我丢失了房产证。我可以买一个新的吗？

答：如果不慎遗失房产证，可以申请补发。房产抵押的，必须先到银行办理遗失房产权证登记同意书；然后您必须携带您的身份证件并同意到登记中心申请丢失更换；在登记中心网站上公布遗失的房产证。申报15个工作日后无异议，旧证作废，换发新的房产证。

此外，今年8月下旬，珠海市开始发放电子产权证。在业务受理阶段，申请人可以选择接收纸质证书或电子证书。不动产登记业务审核登记后，系统会实时自动生成相应的电子凭证。

南方都市报记者朱鹏静