深圳金融市场持续的活跃，银行的抵押贷款产品也是各有千秋
此外，每家银行的产品都有自己的特点。为了让大家更好的了解这些产品，更清楚的处理适合自己的房贷，小编会继续写一些这方面的知识给大家。参考！
我们来看看深圳的按揭商业贷款和按揭消费贷款。这两款产品虽然是按揭贷款，但在适用范围和具体处理细节上还是有很大区别的：
01
借款人不同
抵押经营贷款的借款人一般为个体工商户或直接参与经营活动的相关人员，如法人、股东等，而抵押消费贷款主要针对个人团体、企事业单位、500强员工、高管等。详情可私聊！
02
贷款用途不同
从这两种产品的名称可以看出，抵押商业贷款用于商业经营，而抵押消费贷款主要用于个人消费。虽然银行有明确的规定，专项资金用于特殊用途，但由于目前监管不完善，也存在将商业贷款或消费贷款挪作他用的行为。
03
消费贷款期限比按揭贷款短
由于抵押经营贷款是为企业发展提供的贷款，其贷款期限的范围大于抵押消费贷款。就深圳市场而言，房贷商业贷款一般期限为10年，但部分银行可以做到20-30年，而房贷消费贷款最长期限只有10年。
04
消费贷款金额低于商业贷款金额
由于抵押商业贷款和抵押消费贷款的主体不同，一般来说，企业的花钱能力大于个人，所以银行在考虑贷款额度时也有不同的注意。在深圳，房贷商业贷款最高贷款额度可达3000万及以上，而房贷消费贷款最高贷款额度为1000万（一般为2-300万）。
05
消费贷款利率高于商业抵押贷款利率
抵押商业贷款本身用于经营企业房产抵押经营贷款多长时间，金额较大。直接目的是为了赚钱。因此，按揭商业贷款的利率略低于按揭消费贷款的利率。从深圳的银行产品来看，尤其是房贷业务贷款，期限较长的产品也比较多，所以深圳房贷消费贷款的利率要高于房贷业务贷款！
06
业务信息不同
由于房贷商业贷款和房贷消费贷款面向不同的群体，程序、提交材料、审核优先级自然不同。
办理抵押业务贷款需要营业执照、银行流水、房产证等房产抵押经营贷款多长时间，主要是审查企业和银行流水，评估抵押物的评估价值，以及征信！
申请抵押消费贷款相对简单。一般来说，需要提供个人证明材料、收入、抵押证明等，只要个人信用、资质、抵押等没有问题，就可以获得贷款。但深圳的房贷消费贷款一般对个人要求较高。
由于审核内容不同，抵押商业贷款的处理时间比抵押消费贷款的处理时间要长，但两种贷款方式在抵押品的评估上没有区别。
相信大家都知道深圳按揭商业贷款和按揭消费贷款的区别。
从办理的按揭业务来看，以深圳按揭市场为基础，按揭业务更受业主欢迎！根据目前新的商业贷款政策，无法进行商业贷款的可以考虑使用消费贷款进行短期过渡！
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