4月15日，记者获悉，潍坊市多家银行机构已下调个人住房贷款利率，多数为20-30BP。

“今年个人住房贷款额度比去年宽松，个人住房贷款实际利率也相应下调。”建设银行潍坊分行房贷部负责人告诉记者，“目前，我行客户首套房贷平均利率已降至

@5.1%左右，二套房的平均利率已经下降到<@5.2%左右，比以前低了20-30个BP左右。”

中国银行潍坊分行消费金融部工作人员表示，今年以来，个人房贷利率多次下调。降至 <@5.2%。

此外，招商银行潍坊分行相关部门负责人表示：“从目前房地产市场的情况来看，近期房贷利率下调是大趋势，各家银行都达到了我行一、二套房贷款的平均利率分别下降到<@5.1%和<@5.3%左右，比之前下降了30个BP左右。当然，这是只有平均利率水平，而每笔住房贷款的具体利率将根据借款人的信用水平、还款能力等多种因素进行分析确定。”

潍坊银行相关工作人员表示：“个人住房贷款是银行的优质资产，很多银行通过降低住房贷款利率的方式加大了个人住房贷款的营销力度。很多同行已经降低了最低贷款利率。”首套房贷款降到5.5%.%，二套房降到<@5.2%，消费者购房热情正在回升。”

记者了解到，潍坊市各银行个人房贷利率调整均在“首套房最低贷款利率不低于LPR，首套房最低贷款利率”的政策框架内。二套房不得低于LPR+60BP”，根据房地产供求情况。因关系、财务状况等变化而调整自营行为。

在采访中，银行表示，目前的房贷额度基本够用。购房者只要资料齐全，就可以随时申请贷款，银行放贷时间也大大缩短。这将积极满足个人住房贷款需求房贷哪个银行贷款利息最低，提振市场信心。效果。

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什么是LPR和BP

LPR的全称是“Loan Market Quote Rate”，由18家代表银行报价。根据银行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加分的形式报价。它是由中国人民银行引用的。授权“全行同业拆借中心”剔除最低价和最高价，计算出的平均价为基础贷款参考利率。

商业银行在发放贷款时，必须参考LPR利率房贷哪个银行贷款利息最低，然后加上自身的“资本成本”、“风险成本”、“利润”等因素，即所谓的“附加点”，即基于LPR。利率多少。利率变动的计量单位称为“BP”，是基本点的简称，中文通常称为基点。

由于“加分”不同，不同银行的贷款利率也不同。新发放的商业性个人住房贷款利率是在最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）基础上加点形成的。借款人申请抵押贷款时，与银行的合同中必须注明要加多少分。例如，如果您添加 100 分，那么这 100 分将在整个贷款合同期内保持不变。

加点是固定的，LPR每月变化，但利率不会随LPR利率实时变化。房贷利率调整有一个重新定价周期，只有在重新定价日才会根据上个月相应期限的LPR利率重新定价。如果重定价日未到，无论LPR涨跌，房贷利率都不会改变。

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