北京房产:如何买到有升值空间的二手房？

买房对于大家来说无论是自住还是投资都应该考虑房子是否有升值空间，毕竟买房是大事，大多数人一生不可能不换房，那么在未来如果需求变了，需要换房子的时候，原来的房子能否升值就显得尤为重要。下面小编就为大家介绍一些造成房屋贬值的因素，希望能帮助大家购房的时候更加谨慎。

一、房屋质量

购买二手房，那么房屋质量应该放在最前面的位置。选购二手房，首先就是要看质量。随着房屋年限的增加，房子暴露出来的问题也会越来越多，那么如果购买房龄过大的二手房，对于升值和自住都不是非常合适，房屋质量有问题的住宅会造成安全隐患，房龄过大的房子则会面临贷款和难出手的问题，这些都是影响房屋升值的重要因素。

因此，各位购房者在购买二手房时应该仔细检查房屋质量，看看墙体有没有开裂、水电管道是否能用、有没有渗水漏风等现象，这样考察完毕之后再购买，那么房子质量没问题，自然价格也不会受到影响而贬值。

如何买到有升值空间的二手房

二、周边环境

这一点主要是针对房屋所处的地段、周边环境是否有污染源，这些因素是影响房屋价值的重要因素。试想一下，大家买房子都不愿购买有上述问题的房子，那么其价格自然会往下降。买房是为了改善生活，让居住的更加舒心，那么我们在买房时尽量要远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。反之，如果房子周边的环境优美，交通便利，就会有更多的需求者，房价也会因此而上升。

此外，房子所处的地段也需要注意。如果房子位置离市中心太远的话，地价也会相对便宜，那么房子的升值空间就会较小。如果周边的交通还不便利的话，那么势必就会影响房子的价值。

三、配套设施

配套设施是否齐全是房子升值的最基本因素。如果房子位于市中心，而且配套实施齐全，那么当然房子的升值空间就会大。其实道理很简单，市中心人们的生活会更加方便，交通便捷，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值。

以上就是买房如何升值的重要参考因素，其实房子是否能升值的判断依据就是生活居住的是否舒适便利，这是影响着房屋价值的核心。每位购房者都希望买到的房子能给自己的生活带来更加便利的服务，那么，居住的更加舒适、生活更加便利的住宅当然会有更多的需求者来购买，房价也因此而上涨。

希望上文的内容能给大家带来一些启示，帮助大家选购到有升值空间的房子。