买房投资有可能会赔本！来说的房子升值潜力大

转眼间，2021年已临近3月，又到了买房的时间。对此，意味着很多家庭都在计划买房。我们都知道，房子作为一种商品，不仅有住宅物业，还有投资物业。因此，对于很多家庭来说，即使有房子住，也会继续买房，以通过房子来保全家庭财富。，甚至欣赏。

或许对于过去，很多家庭在买房的时候并没有考虑那么多。只要选好房子就可以买，房价很快就会上涨。这使得买家的房子升值，从而增加了他们的家庭财富。这对于前期房价快速上涨的时期来说，确实是一件很容易的事情。很多人在那个时候买了房子，使他们的家庭财富翻了一番。因此，也有房地产行业“黄金时期”的说法。这几年找房子哪个好，买房投资的人不计其数。而现在，情况将不再如此。

由于调控政策不断收紧，楼市逐渐开始企稳，房价涨幅比之前小很多，部分城市房价甚至出现回落。对于调控政策，其根本目的是让房子回归住房的属性，让房地产业走上健康稳定的道路，让房价回归合理水平。所以，对于买房来说，未来的投资机会会越来越少。即使现在投资房屋也会花费您的钱。经济学家马广元曾表示，对于未来的楼市，只有3个20%值得投资，20%的城市，20%的房企，20%的房地产。

对于打算买房的家庭来说，无论是投资买房，还是自住买房，他们都希望自己的房子升值，这是毫无疑问的。但对于房子来说，什么样的房子升值潜力大呢？对此，我们可以参考李嘉诚曾经说过的一句话：“买房，第一要看地段，第二看地段，第三看地段。” 由此我们可以分析，在一个城市，什么样的房子有很大的升值潜力。当然，这些房子的位置更好。什么样的位置比较好？主要看周边建设，或者有什么资源。今天小编就为大家分析一下这个问题。在笔者看来，未来10年，房子离这三个地方越近，升值潜力越大，容易转手。让我们一起来了解一下。

01 靠近学校的学区房

眼下，随着人们经济实力的不断提升，对孩子的教育也越来越重视。所以，很多家庭都希望自己的孩子能够享受到更好的教育资源，但是对于这些学校来说，名额有限，不可能每个孩子都入学，所以就有了学区房。只有在学区落户的家庭才能让孩子入学。

因此，对于学区房来说，房价普遍很高，但对于家长来说，他们宁愿付出更多，让孩子享受到更好的教育资源。因此，对于学区房来说，是非常抢手的房子。“高价学区房”这个名字不是凭空出现的，而是存在的。近日，有消息称，深圳市福田百花区某社区44平米的房子成交价高达1420万元，折合32.27万元每平方米。这是一个非常夸张的价格。要知道，在一个价格一万元的城市，44平米的房子可以买十几套100平米的房子。或者因为这个房子自带实验小学和实验中学两个学位。所以，对于学区房来说，增长潜力非常大，学区房的需求量不会减少，所以这样的房子不仅很容易转手，而且也很难找。

02 靠近地铁站的地铁房间

当我们选择房子时，我们的需求可能会有所不同。有的家庭想要环境更好的房子找房子哪个好，周边更安静；有的家庭想选择在闹市区的房子，周边的配套设施比较齐全。但无论选择什么样的房子，出行一定要方便，这是毋庸置疑的。现在很多城市都建了地铁，人们可以乘地铁出行，但为什么靠近地铁站的地铁屋很受欢迎，升值空间大呢？

其实这是一件很简单的事情，我们也说过，在城市生活中，流动性方面尤为重要。因为在有地铁的城市，城市的规模一般不会很小。如果你在这些城市工作，日常出行是个大问题。如果自己开车，不仅容易堵车，而且往往车位有限，而且经常找不到停车位。对于公交车来说，乘坐时间长，也会面临堵车的问题。只有地铁不存在这些问题，而且速度非常快，为人们的出行提供了极大的便利。地铁房间是如何定义的？步行五分钟内的房子称为“地铁屋”，步行十分钟内的房子称为“准地铁屋”，步行十五分钟以内的房子称为“近地铁屋”。选择地铁房间时，要注意这个问题。

03 公园附近的疗养院

近期，很多人都在讨论人口问题，而新生人口数量不断减少的事实引起了广大网友的热议。根据国家统计局给出的数据，2019年我国出生人口为1465万，比2018年减少58万，出生率为10.48‰，可以说是是过去 20 年来的最低值。新生人口数量的减少也意味着老年人口比例的增加。可以说，我国正在逐步进入老龄化社会。对此，养老产业未来必然迎来蓬勃发展的机遇。

对于老年人来说，随着老年人的逐渐增多，找房也将变得困难。目前，靠近园区的房屋价格并不低，因为它依赖于园区的优质资源。而且，一个城市的公园数量并不是很多，因为公园占地面积比较大，公园太多不利于城市的发展。因此，这使得公园成为稀缺资源。对于老人来说，住在公园附近也是一个非常不错的选择。因此，对于公园附近的养老房来说，升值空间还是很大的。

你觉得这三种房子怎么样？