房屋中介费用收取标准中介服务的主要项目(房屋中介服务项目)

房产中介收费标准

中介服务的主要项目 房屋中介服务项目主要包括以下三类：

1.住房咨询。即房屋相关知识（包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、抗震等）、相关法律政策、市场行情、价格走势等的咨询和解答。

2.房屋价格评估。即根据市场行情、出具价格评估报告的行为对房屋的价格进行评估和估算。

3.房地产经纪人。即在房屋市场中，通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方利益，促进交易实现的行为。

中介服务费的相关要求 根据法律法规的相关要求，住房中介费的相关要求主要包括：

1.中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，按照相关政策法规和收费标准与委托方签订合同，协商确定中介服务费。

2.中介服务机构应当明码标价，所有收费项目、标准金额、缴费地点均应在中介显着位置公告。

3.中介服务机构在接受客户委托时，应在服务前主动向客户介绍相关服务的价格和服务内容。

中介服务收费标准按照国家有关部门规定执行。房屋中介收费标准一般如下（经济特区可适当提高，但最高不超过以下标准的30%）：

1.住房咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者由双方根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平协商协商；每300-1000元，较难申报，标准一般不超过目标金额的0.5%。

2.房屋估价费。此项费用因情况而异，根据房地产总价分不同档次逐步计算征收。 100万元以内的总价的5%，100万元到1000万元的2.5%，1000万元到2000万元的1.5%，以此类推。

3.房地产中介费。这包括：

(1)房屋租赁费用。无论租期长短房地产中介加盟费多少钱，租金以半个月至一个月为单位，双方协商一次性支付。

(2)房屋销售代理费。按总成交价的0.5-2.5%收取。(3)如果是独家代理实施后房地产中介加盟费多少钱，收费标准由委托方与中介机构协商确定，最高可按成交价的3%执行。